某地塊項目開發商業計劃書(DOC 79頁)

（1）起步階段
（2）人均國內生產總值
（2）什麼人選擇三墩
（2）以中年消費者為主，追求居住的舒適度、社區價值、身份、地位體現。
（2）發展階段
（2）發揮自然水體資源優勢
（2）社區成熟度由量變到質變；
（2）閑林板塊：城市高端物業
（2）高層公寓
（3）他們的生活形態怎麼樣
（3）固定資產投資
（3）整合市政綠化與項目景觀
（3）杭城高檔物業的牽引；
（3）格局形成
（3）良渚板塊：以文化和生態為主題
（3）購買目的大多為追求更高的生活品質，同時兼顧一定的投資目的。
（4）之江板塊：單一的傳統開發
（4）產業結構
（4）他們需要什麼樣的產品
（4）大城西高檔物業對區域的提升；
（一）優勢
（一）別墅、排屋市場狀況
（一）宏觀區位
（一）定位依據
（三）三墩區域公寓市場發展狀況
（三）產品功能定位
（三）區域規劃
（三）機會
（二）劣勢
（二）微觀區位
（二）杭州公寓市場供應情況
（二）項目規劃設想
（五）周邊配套
（五）目標客戶群體定位
（六）價格定位
（四）交通條件
（四）威脅
（四）項目形象定位
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