物業公司管理製度彙編(DOCX 64頁)

1.2巡查計劃應包含責任區域、巡查內容、巡查標準等；
1.2接待客戶投訴時應注意：
1.2月檢：
1.2機房內必須人離門鎖，鑰匙由專人管理，領用登記；
1.3.11測試防排煙電機運行情況，並加注潤滑脂。
1.3.1樓宇公共部位及附屬設施的巡查；
1.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認顯示；
1.3.2 試驗火災報警的聲光顯示；
1.3.2安全隱患的的巡查；
1.3.3公共設施、設備完好狀況的巡查；
1.3.3試驗水流指示器，壓力開關等報警功能，信號顯示；
1.3.4對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主要電源和備用電源自動切換試驗；
1.3.4清潔衛生狀況的巡查；
1.3.5園林綠化維護狀況的巡查；
1.3.5用手動或自動檢查消防栓、泵、自動噴淋滅火係統的控製設備；
1.3.6從消防聯動櫃上按強製“消防”開關鍵，使客、貨梯停於首層試驗；
1.3.6違章裝修的巡查；
1.3.7檢查所有轉換開關和強製切斷作消防電源功能試驗；
1.3.7違章消防的巡查；
1.3.8利用巡查機會與客戶加強溝通；
1.4.2 試驗火災應急廣播設備的功能。
1.4.2“聽”：從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障；
1.4.3“摸”：通過用手觸摸感覺設施設備的使用狀況；
1.4.4“聞”：通過嗅覺發現異常情況
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