房地產開發流程草案(DOCX 66頁)

第一章 施工準備工作
第一章 物業移交
第一章 申辦《預售許可證》
第一章 獲取土地使用權
第一篇 可行性研究及項目決策階段
第三章 規劃設計
第三章 進行權屬登記，取得《商品房權屬證明書》
第三篇 工程建設階段
第二章 商品房銷售及按揭辦理
第二章 綜合驗收，取得《建築工程竣工驗收備案證》
第二章 項目立項
第二篇 前期準備階段
第五章 招標投標手續
第五篇 交付使用階段
第六章 施工手續至取得《施工許可證》
第四章 規劃手續至取得《建設工程規劃許可證》
第四篇 項目銷售階段
（一）、準備工作
（一）交易中心需辦理的手續
（一）工作內容
（一）建設用地規劃許可證（含建設用地規劃通知書）
（七）規劃放驗線
（三）、拍賣的時間估算
（三）、招標的時間估算
（三）建設工程規劃許可證
（三）掛牌的相關稅費
（二）、申請預售許可證環節
（二）審批中心需辦理的手續
（二）建設工程規劃設計要求通知書
（二）掛牌的時間估算
（五）辦理繳費及管線審查
（以上均需有原件以備審核，並需有複印件作為上交材料）;
（六）取得規劃許可證原件
（四）、拍賣的相關稅費
（四）、招標的相關稅費
（四）施工圖審查
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