房地產工作流程教材(DOC 107頁)

1.公共流程.....3
1.1 18新利真人网 類.....3
1.1.1離職流程.....3
1.1.2兩金繳納申辦.....4
1.1.4聘用臨時工申請（辭退時按離職處理）.....5
1.1.5請假流程.....6
1.1.6公出流程.....7
1.1.7員工獎懲.....8
1.1.8員工行為申訴.....10
1.1.9招聘計劃提起流程.....12
1.1.10轉正流程.....14
1.2 財務類.....15
1.2.1 報銷流程.....15
1.2.2 借款報銷流程.....16
1.2.3差旅費借款報銷流程.....17
1.2.3 公司合同付款.....19
1.2.4外部長期借款流程.....20
1.2.5項目費用繳納審批流程（非合同類）.....21
1.2.6進修及借款報銷流程.....22
1.3 行政類.....24
1.3.2 公司日常事務合同簽訂審批流程.....24
1.3.3 零星工程及修繕建設申請流程.....26
1.3.4 物品申購流程.....27
1.3.5 流程優化/新流程上線申請流程.....29
1.3.5 用章申請.....30
1.3.6 公司網站內容上傳審批流程.....31
1.3.7福利品購買流程.....31
1.4 項目類.....32
1.4.1 項目費用審批流程（非合同類）.....32
1.4.2 項目非工程合同簽定.....34
1.4.3 項目進度計劃彙報流程.....35
1.4.4項目進度調整流程.....36
2.部門流程.....37
2.1 財務部.....37
2.1.1報稅.....37
2.1.2周末資金盤點.....39
2.1.3 銷售部工資發放流程.....40
2.2工程部.....42
2.2.1 工程保修、扣款流程（0523修改）.....42
2.2.2 工程合同變更簽證流程090516修改.....1
2.2.3項目工程合同簽定（090523修改）.....3
2.2.4 招標流程（090523）.....5
2.2.5竣工決算流程.....7
2.2.6 未中標單位保證金圖紙押金退款.....10
2.2.7項目合同付款流程（090523優化）.....11
2.2.8 項目甲供材（暫不討論）.....14
2.2.9代付、待扣款流程（暫不討論）.....16
2.2.10監理保修扣款流程.....17
2.2.11監理、施工單位罰款流程090523.....18
2.2.12項目合同評估流程（090730）.....19
2.2.13項目費用評估流程（090730）.....22
2.3 18新利真人网 部.....24
2.3.1調薪流程.....24
2.3.2工資發放.....25
2.3.3公司製度討論發布.....26
2.3.4公司內調動/升職.....27
2.3.5績效工資發放.....28
2.3.6 勞動合同簽訂流程（與入職流程合並，此作為工作指引）.....29
2.3.7 入職流程.....30
2.3.8 招聘流程.....31
2.4 行政部.....34
2.4.1加油卡充值.....34
2.4.2衛生檢查獎懲流程.....35
2.4.3員工行為周報告.....38
2.5.營銷策劃部.....39
2.5.1案場問卷提成流程.....39
2.5.2 廣告宣傳申請製作流程.....39
2.5.3客戶更名流程.....40
2.5.4簽約/認購/小定流程.....41
2.5.6 市場調查問卷反饋.....42
2.5.7 退房流程.....43
2.5.8 項目銷售準備.....46
2.5.9 銷售代收費減免流程.....47
2.5.9 銷售任務下達及完成情況彙報流程.....48
2.5.10 預測麵積OA審批流程.....50
2.5.11 月度銷售冠軍評比及獎金發放流程.....52
2.5.12 商品房銷售非正常折扣流程.....53
2.5.13商品房銷售流程.....53
2.5.14業主房產證辦理發票開具審批流程.....54
2.7 總經辦.....58
2.6.1審計流程.....58
2.6.2市政配套水電氣暖弱電開通流程.....59
2.6.3銷售係統準備流程.....60
2.6.4業主投訴處理OA流程.....61
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