房地產逆勢營銷創新16計(PPT 93頁)

1. 集中度：企業業績及市場規模雙擴容，集中度逐步趨穩
在三輪政策重壓之下，2011年的全國市場銷售卻仍然保持了增長態勢，
而上榜企業上漲速度更超出了平均水平，表現為企業集中度繼續提升；
但上升幅度已經明顯減緩，呈現趨穩態勢。
2. 門檻：銷售金額TOP20門檻提升明顯，增幅達33%
從企業入榜門檻來看，2011年TOP20門檻提升最明顯，
分別達到180億元和166萬方；且對比2010年，
TOP20企業銷售金額入榜門檻增幅更達45億元。TOP50門檻來看，
銷售金額和銷售麵積門檻也分別達到了78億元和63萬方，均較去年分別上升了50%和37%。
3. 格局：群雄爭霸，四分天下，陣營內競爭加劇
500億元以上的超大型房地產企 業個數十分穩定，依然保持在6家，
且以801億元的均值穩居第一梯隊，其中某某以1210億元依然遙遙領先。
4. 模式：周轉速度型VS品質利潤型
在今年信貸緊張，資金成本很高的特定環境下，
高周轉顯然已成為眾房企的追求目標，“快進快出”提高效率使這一模式有了更大的生存空間。
今年金額榜前八位均為高周轉企業。而從第九到第十八位的基本都是一些較多為追求周轉較慢、追求產品品質的企業。

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