某地產定價策略及開盤組織概述(PPT 88頁)

定價的基礎知識
定價案例分析
定價的實際操作體會
開盤的基礎知識
開盤案例分析
開盤實際操作體會
什麼是定價
定價的策略選擇
定價相關方法
定價的基本流程
定價策略及開盤組織
寫在前麵
1.1 什麼是房地產定價
1.2 整體定價的策略
1.3 定價方法：均價的製定
1.4 項目定價的基本流程
Ⅰ園景:高-中-低
1.4.9 項目定價工作與審批流程的管理規範
PART 2 案例分析——千燈湖一號公館定價
項目情況簡介
基本戶型結構
案例分析的啟示
PART 3 定價策略的心得體會
3.1 價格製定是目標向現實的妥協
3.2 清楚單價與總價的作用與關係
3.3 定價是一個不斷試探、試錯與糾偏的過程
3.4定價水平是綜合能力的集中體現
PART 4 開盤組織的相關概念
4.1 開盤組織的兩大工作重點
4.2 蓄客
4.3 開盤的組織方式
4.4 開盤的流程安排
PART 5 案例分析——千燈湖一號公館開盤
5.1基本資料
5.2 選房方式的確定
5.3 選房流程
5.4 選房場地布置
5.3 選房場地布置
5.5 開盤啟示
5.4.1開盤人員安排的關鍵點
5.4.2.開盤現場布置的關鍵點
PART 6 開盤工作的心得體會
6.1 要學會量化管理開盤
6.2 差異化的快速決策需要技能儲備和深刻理解
6.3 “公正公平公開”的公眾形象至關重要
6.4 安全防範是必要環節
6.5 開盤是腦力活，更是體力活
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