某集團項目調研報告(DOC 63頁)

第一章 總 論.....1
第一節 項目基本情況.....1
一、投資各方基本情況.....1
二、合作企業基本情況.....4
三、可行性研究報告編製依據.....6
四、可行性報告主要研究內容.....6
第二節 合作項目主要技術經濟指標.....6
第二章 項目背景及必要性.....7
第一節 項目背景.....7
第二節 項目必要性.....9
一、有利於提高中方商業經營管理水平.....9
二、有利於促進蘇州現代化商業的發展.....12
三、有利於擴大商品出口.....15
第三章 市場分析.....19
第一節 投資市場分析.....19
一、蘇州整體投資環境.....19
二、工業園區投資環境.....20
第二節 消費市場分析.....22
一、蘇州整體消費環境.....22
二、蘇州工業園區消費環境.....23
三、歐尚超市的市場競爭優勢.....24
第四章 項目選址與建設條件.....25
第一節 項目選址.....25
第二節 項目建設條件.....27
一、當地社會經濟條件.....27
二、項目建設自然條件.....30
第五章 經營規模和營銷方式.....33
第一節 經營規模.....33
一、零售.....33
二、出口.....34
第二節 貨源采購及配送.....35
一、超市貨源采購與配送.....35
二、出口商品貨源及采購.....36
第六章 技術設備.....36
一、計算機管理係統.....36
二、其它設備.....37
第七章 項目建設方案.....39
第一節 總平麵布置.....39
一、總平麵設計原則.....39
二、總平麵布局.....39
第二節 建築方案.....40
一、設計依據.....40
二、建築設計.....41
三、土建工程.....44
第三節 配套工程.....46
一、給排水.....46
二、消防.....47
三、暖通空調.....48
四、供電.....50
五、煤氣.....52
第八章 組織機構和人員安排.....53
第一節 組織機構設置.....53
第二節 人員（不包括采購中心）安排與培訓.....53
第九章 項目實施進度.....55
第十章 環境保護與安全.....55
第一節 環境保護.....55
一、設計依據.....55
二、施工過程中的環保問題.....56
三、設計過程中應注意的環保問題.....56
四、環境影響及評價.....56
第二節 衛生防疫.....58
第三節 消防安全.....58
第十一章 投資估算與資金籌措.....60
第一節 投資估算.....60
一、建設投資估算.....60
二、建設期利息估算.....61
三、流動資金估算.....61
第二節 資金籌措與投資計劃.....61
一、資金籌措.....61
二、投資計劃.....61
第十二章 財務分析.....62
第一節 商品銷售收入和銷售稅金及附加估算.....62
一、年銷售收入估算.....62
二、銷售稅金及附加估算.....62
第二節 總成本費用估算.....62
一、成本費用估算範圍.....62
二、成本費用估算依據.....62
三、總成本費用構成.....63
第三節 項目利潤及分配情況分析.....63
第四節 財務現金流量和資金來源與運用分析.....64
一、財務現金流量分析.....64
二、資金來源與運用分析.....64
第五節 貸款償還能力分析.....65
第六節 外彙平衡分析.....65
第七節 敏感性分析.....65
第十三章 綜合效益評價.....66
第一節 經濟效益分析.....66
第二節 社會效益分析.....66
一、有於提高中方商業經營管理水平.....66
二、有利於促進蘇州現代化商業的發展.....67
三、有利於擴大商品出口.....67
四、其它社會效益.....68
第三節 研究結論及建議.....68
一、研究結論.....68
二、存在的問題及建議.....68
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