生態養生養老綜合示範區建設項目投資可研報告(DOC 130頁)

第一章 總 論.....1
1.1 項目概況.....1
1.1.1 項目名稱.....1
1.1.2 建設單位.....1
1.1.3 建設地點.....1
1.1.4 項目概述.....1
1.2 建設規模及內容.....2
1.2.1 建設規模.....2
1.2.2 建設內容.....3
1.2.2 項目總投資.....6
1.2.3 主要評價指標.....6
1.3 項目建設單位介紹.....6
1.3.1 安徽京之盾文化傳播有限公司.....6
1.3.2 東方安養集團（香港）有限公司.....8
1.4 項目提出背景和項目建設的必要性.....8
1.4.1 項目提出背景.....8
1.4.2 項目建設的必要性.....9
1.4.3 項目建設的可行性.....12
1.5 研究依據及範圍.....13
1.5.1 研究依據.....13
1.5.2 研究範圍.....14
第二章 中國養老產業總體市場狀況.....15
2.1 中國養老產業發展曆程.....15
2.1.1 我國的人口發展曆程.....15
2.1.2 我國養老產業發展曆程.....16
2.2 中國養老產業市場發展現狀.....17
2.2.1 市場需求狀況.....17
2.2.2 市場供給狀況.....18
2.3 養老產業市場發展趨勢.....20
第三章 中國養老產業細分市場分析.....22
3.1 老年療養市場分析.....22
3.1.1 市場需求狀況.....22
3.1.2 市場供給狀況.....23
3.2 老年公寓市場分析.....25
3.2.1 市場需求狀況.....25
3.2.2 市場供給狀況.....28
3.3 老年服務市場分析.....33
3.3.1 市場需求狀況.....33
3.3.2 市場供給狀況.....34
3.4 老年娛樂文化市場分析.....35
3.4.1 市場需求狀況.....35
3.4.2 市場供給狀況.....36
3.5 老年旅遊市場分析.....38
3.5.1 市場需求狀況.....38
3.5.2 市場供給狀況.....39
第四章　生態養生養老綜合示範區項目目標和意義.....42
4.1 開辦生態養生養老綜合示範區目標.....42
4.1.1 服務宗旨.....43
4.1.2 服務項目.....43
4.2 開辦生態養生養老院的社會意義.....44
4.2.1 農場式養生養老院開拓新模式，探索經驗，吸引投資，增加就業崗位.....44
4.2.2 農場綠色食品開發帶動地方農業科技發展.....45
4.2.3 建立麵向全國招生的老年專業護理人才的職業培訓機構.....45
第五章 建設條件和選址方案.....47
5.1 建設條件.....47
5.1.1 項目區簡介.....47
5.2 項目評估.....49
第六章 建設規模及建設方案.....50
6.1 建設規模.....50
6.1.1 項目用地.....50
6.1.2 用地性質.....50
6.2 建設方案.....50
6.2.1 項目總體定位.....51
6.2.2 建設內容及規模.....51
6.3 項目主要經濟技術指標.....52
第七章 總平麵布局.....56
7.1 老年公寓戶外環境設計原則.....56
7.2 設計理念.....58
7.3 現狀分析.....58
7.4 總平麵布局.....59
7.4.1 布局結構.....59
7.4.2 道路係統設計.....60
7.4.3 公共服務設施設計.....61
7.4.4 蕪湖水韻生態養生養老綜合示範區大門及入口設計.....63
7.4.5 蕪湖水韻生態養生養老綜合示範區綠地設計與植物配置.....64
8.1 給水工程.....66
8.1.1 規劃依據.....66
8.1.2 水源.....66
8.1.3 給水係統.....66
8.2 汙水工程.....68
8.2.1 設計依據.....68
8.2.2 排水係統.....68
8.3 雨水工程.....68
8.3.1 雨水量計算.....68
8.3.2 雨水管網.....69
第九章 電力工程.....69
9.1 設計依據.....69
9.2 電源.....69
9.3 線路.....70
9.4 道路照明.....70
第十章 電信工程.....72
10.1 工程概況.....72
10.2 設計範圍.....72
10.3 規劃.....72
10.3.1 電話通信係統.....72
10.3.2 有線電視係統.....73
10.3.3 視頻安防監控係統.....73
10.3.4 火災自動報警係統.....73
10.3.5 管網規劃.....74
第十一章 消 防.....75
11.1 編製依據.....75
11.2 總平麵布置及建築防火.....75
11.3 水消防係統設計.....75
11.3.1 消防給水係統.....75
11.3.2 室外消火栓.....75
11.3.3 室內消火栓.....76
11.3.4 動噴灑滅火係統.....76
11.3.5 消防水池及消防水泵房.....76
11.4 建築滅火.....77
11.5 電氣防火係統.....77
第十二章 環境保護與節能.....78
12.1 項目場址環境現狀.....78
12.2 項目建設對環境的影響.....78
12.2.1 對生態環境可能的影響.....78
12.2.2 對水環境可能的影響.....78
12.2.3 對聲環境可能的影響.....78
12.2.4 對空氣環境可能的影響.....79
12.3 減緩工程環境影響的對策.....79
12.3.1 借方和棄方及水土保持對策.....79
12.3.2 施工期環境汙染防治措施.....80
12.4 主要汙染源和主要汙染物的處理.....81
12.4.1 垃圾處理.....81
12.4.2 廢水處理.....81
12.5 節能.....81
12.5.1 建築節能.....81
12.5.2 水節能.....82
12.5.3 電節能.....82
第十三章 項目實施進度計劃與招投標管理.....83
13.1 項目實施時期和各階段進度安排建議.....83
13.2 招標計劃.....83
第十四章 經濟影響分析.....85
14.1 投資估算.....85
14.1.1 投資估算編製依據及說明.....85
14.1.2 項目投資估算.....85
14.1.3 固定資產投資估算.....85
14.1.4 流動資金估算.....85
14.2 資金籌措與使用計劃.....86
14.2.1 資金籌措.....86
14.2.2 資金使用計劃.....86
14.2.3 一期項目總投資估算.....86
14.2.4 項目投資估算表.....87
14.3 財務分析和經濟效益.....87
14.3.1 項目營業收入估算.....87
14.4 社會效益分析.....89
14.5 綜合評價.....91
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