農貿綜合市場項目可行性研究報告(DOC 85頁)

第一章 項目總論.....1
1.1 項目概述.....1
1.1.1 項目名稱.....1
1.1.2 項目地址.....1
1.1.3 項目性質.....1
1.1.4 建設周期.....1
1.2 項目承辦單位.....1
1.3 項目可行性研究報告編製單位.....2
1.4 項目可行性研究報告編製依據.....2
1.5 項目建設內容及規模.....3
1.6 項目總投資及資金來源.....3
1.7 項目經濟效益和社會效益.....3
1.8 項目可行性研究結論及建議.....3
1.8.1 研究結論.....3
1.8.2 項目建議.....4
第二章 項目建設背景及必要性.....5
2.1 項目建設背景分析.....5
2.1.1 行業國家產業規劃及政策背景.....5
2.1.2 西寧市發展背景.....6
2.2 項目建設必要性分析.....6
2.2.1 項目建設是推動西寧市城西區城市化建設的需要.....6
2.2.2 項目建設是加快農產品流通體係建設的需要.....7
2.2.3 加快西寧市城西區第三產業發展的需要.....7
2.2.4 促進稅收大幅增長，成為稅收新的增長點的需要.....7
2.2.5 提高食品的安全，有效治理“餐桌汙染”的需要.....8
2.2.6 有效改善西寧市城西區就業環境，增加社會就業的需要.....8
第三章 需求分析與建設規模.....9
3.1 項目需求分析.....9
3.2 項目建設規模.....10
3.2.1依據性文件.....10
3.2.2建設內容及範圍.....10
3.2.3項目建設規模.....10
第四章 項目建設條件及廠址選擇.....11
4.1 選址原則.....11
4.2 項目建設選址.....11
4.3 項目屬地條件.....12
4.3.1區域位置條件.....12
4.3.2 經濟發展條件.....13
4.3.3 市政交通條件.....13
4.3.4 地區氣候條件.....14
4.4 項目選址配套條件.....14
4.4.1 供水條件.....14
4.4.2 供電條件.....15
4.4.3 通信條件.....15
4.4.4 排水條件.....15
第五章 項目建設方案.....16
5.1 建設原則及標準.....16
5.1.1 建設原則.....16
5.2.1 建設標準.....17
5.2 建築工程方案.....18
5.2.1 設計依據.....18
5.2.2 平麵設計.....18
5.2.3 立麵設計.....19
5.2.4 檔口工程.....19
5.2.5 主要工程經濟指標.....21
5.3 配套工程方案.....22
5.3.1 給排水.....22
5.3.2 燈光.....23
5.3.3 通風.....23
5.3.4 附屬設施.....23
5.4 管理服務設施設備.....24
5.4.1 辦公設施.....24
5.4.2 服務設施.....24
5.4.4 檢測設施.....24
第六章 節能節水與環境保護.....25
6.1 項目節能降耗方案.....25
6.1.1 項目資源利用及能耗分析.....25
6.1.2項目節能方案分析.....25
6.2 項目環境保護方案.....28
6.2.1 概況.....28
6.2.2 法律法規.....28
6.2.3 環境影響分析評價.....29
6.2.4 環境影響評價結論.....33
第七章 勞動保護、安全衛生、消防.....35
7.1 勞動安全.....35
7.1.1 勞動安全執行標準規範.....35
7.1.2 勞動安全保護措施.....35
7.2 職業衛生.....36
7.2.1 衛生防護措施.....36
7.2.2 有關管理設施.....36
7.3 消防建設方案.....37
第八章 企業組織和勞動定員.....39
8.1 企業組織及工作製度.....39
8.1.1 組織機構.....39
8.1.2 工作製度.....39
8.2 勞動力定員及來源.....39
8.3 人員培訓.....39
第九章 項目實施進度安排.....41
9.1 項目實施周期.....41
9.2 項目實施進度.....41
第十章 投資估算與資金籌措.....42
10.1 項目投資估算.....42
10.1.1 投資估算範圍.....42
10.1.2 編製依據.....42
10.1.3 基礎數據.....42
10.1.4 估算編製方法.....43
10.1.5 投資估算.....44
10.2 項目資金籌措.....45
第十一章 財務分析.....46
11.1 項目測算參考依據.....46
11.1.1 項目測算參考依據.....46
11.1.2 項目測算基本設定.....46
11.2 項目收入測算.....47
11.3 項目財務測算.....47
11.3.1 項目直接成本.....47
11.3.2工資及福利費用.....47
11.3.3折舊及攤銷費用.....48
11.3.4 財務費用.....48
11.3.5 項目總成本費用估算.....48
11.4 項目稅金估算.....48
11.5 項目損益及利潤分配.....48
11.6 項目財務指標彙總.....48
第十二章 項目不確定性分析.....51
12. 1盈虧平衡分析.....51
12.2 敏感性分析.....51
第十三章 社會效益分析.....54
13.1 社會效益.....54
13.2 經濟效益.....54
第十四章 可行性研究結論及建議.....56
14.1 研究結論.....56
14.2 項目建議.....56
附表.....1
附表1：項目總投資使用計劃與資金籌措表.....1
附表2：資金來源與運用表.....3
附表3：總成本費用估算表(生產要素法).....5
附表4：固定資產折舊表.....7
附表5：無形資產及其他資產攤銷表.....9
附表6：利潤與利潤分配表.....11
附表8：營業收入、增值稅及附加估算.....13
附表9：項目投資現金流量表.....14
附表10：項目資本金現金流量表.....16
附表11：財務計劃現金流量表.....18
附表12：資產負債表.....21
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