某花園二期項目前期物業服務投標文件(DOC 104頁)

目錄.....2
第一部分 投 標 函.....4
第二部分 商務投標文件.....6
1.投標報價.....7
2.企業營業執照副本.....8
3.物業服務企業資質等級證書複印件.....9
4.企業概況.....10
5.法定代表人資格證明書.....11
6. 授權委托書.....12
第三部分 資信投標文件.....13
1.資質等級.....14
2.管理業績.....15
3.市場認證.....18
4.近三年財務狀況.....21
5.所管項目一覽表.....22
6.市場榮譽.....25
第四部分 技術投標文件.....30
1.擬派項目經理自然情況及主要經曆.....31
2.本項目服務人員配備情況表.....32
3. 投標人簡介.....35
3.1.企業簡介及企業文化.....35
3.2物業服務製度.....38
3.3獎懲機製.....42
4.服務內容及標準.....44
4.1.管理服務人員的配備.....44
4.2物業服務模式及服務標準.....47
4.3秩序維護管理.....65
4.4消防管理.....67
4.5環境衛生管理.....69
4.6綠化養護具體措施及工作標準.....71
4.7檔案的建立和管理.....72
4.8其他服務——應急預案.....74
5.“鬱金香花園”項目投標報價費用測算.....85
5.1財務預算.....85
5.2投標項目介紹與測算表基本數據.....86
5.3物業費測算的種類與收入.....86
5.4月度物業服務費用預算.....87
5.5人力費用.....88
5.6住宅人力費用.....89
5.7商業網點人力費用.....90
5.8能耗、電梯費用：.....91
5.9物業公共部位、公共實施設備的日常運行、養護費用.....92
5.10綜合辦公行政費用.....93
5.11秩序維護行政用料費用.....94
5.12工程行政用料費用.....95
5.13資產及使用年限安全類.....96
5.14資產及使用年限工程類.....98
5.15資產及使用年限行政類.....100
5.16綠化費用.....101
5.17公共責任險.....101
6.結束語.....102
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