某現代商務科技綜合體項目建議書(DOC 49頁)

第一章 項目基本情況.....6
1.1項目簡述.....6
1.1.1項目名稱.....6
1.1.2項目性質.....6
1.1.3項目建設地點.....6
1.1.4項目的指導思想和原則.....6
1.1.5項目內容及規模.....7
1.1.6項目的戰略定位.....10
1.2現實背景.....11
1.3政策依據.....12
1.4項目建設的可行性分析.....12
1.4.1區位及交通優勢.....12
1.4.2環境優勢.....13
1.4.3旅遊資源優勢.....13
1.4.4政策優勢.....13
1.5項目建設的必要性分析.....14
1.5.1符合國務院關於橫琴開發的有關政策規定.....14
1.5.2有利於優化產業結構，提高產業創新能力.....14
1.5.3有利於促進總部經濟發展，帶動周邊商業和旅遊業繁榮.....15
第二章 項目申報單位的基本情況.....16
2.1申報單位概況.....16
2.2申報單位介紹.....16
第三章 市場分析.....18
3.1項目地位分析.....18
3.2項目生存的市場經濟條件分析.....19
3.2.1高新技術產業發展分析.....19
3.2.2總部經濟基礎條件分析.....22
3.2.3高端現代服務業發展基礎分析.....23
3.2.4創意文化產業的發展條件分析.....24
3.3城市發展對項目的驅動分析.....26
3.3.1生態優勢.....26
3.3.2人才資源優勢.....26
3.3.3產業集聚優勢.....27
3.3.4開放型經濟發展優勢.....27
3.4本項目獨特優勢分析.....28
3.4.1聚集創新優勢.....28
3.4.2整合優勢.....28
3.4.3強強聯手優勢.....29
第四章 投資估算.....30
4.1投資概況.....30
4.1.1 估算編製依據.....30
4.1.2估算範圍.....30
4.2各分項投資估算.....31
4.4 資金使用計劃.....32
4.5 資金籌措.....32
4.5.1 權益資金籌措.....32
4.5.2 債務資金籌措.....32
第五章 投資回收期測算.....34
5.1 項目收入與稅金預測.....34
5.1.1收入預測.....34
5.1.2稅金預測.....34
5.2項目投資效益分析.....34
5.2.1 投資收益率.....34
5.4.2 效益費用比.....35
5.4.3 靜態投資回收期.....35
5.4.4 動態投資回收期.....35
第六章 項目的綜合評價.....37
6.1項目經濟評價.....37
6.1.1利稅貢獻.....37
6.1.2行業引領.....37
6.1.3技術引領.....38
6.1.4平台建設.....38
6.2項目社會評價.....39
6.3項目風險評估.....40
6.3.1市場風險.....40
6.3.2政策風險.....40
6.3.3持續融資風險.....41
6.3.4法律風險.....41
附錄.....43
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