某地塊開發項目申請報告(DOC 108頁)

第一章 項目申報單位及項目概況.....1
1.1 項目申報單位情況.....1
1.2 項目申請報告編製依據.....2
1.3 項目概況.....3
1.3.1 項目概要.....3
1.3.2 項目由來.....3
1.3.3 項目建設背景.....4
1.3.4 項目建設地點.....9
1.3.5 建設規模及內容.....9
1.3.6 總圖規劃設計.....11
1.3.7 建築設計.....11
1.3.8 結構設計.....12
1.3.9 公用工程.....14
1.3.10 投資規模和資金籌措方案.....23
1.3.11 主要經濟技術指標.....23
第二章 發展規劃、產業政策和行業準入分析.....25
2.1 發展規劃分析.....25
2.1.1 無錫市總體發展規劃.....25
2.1.2 項目所在地規劃概述.....29
2.1.3 發展規劃分析.....33
2.2 產業政策分析.....34
2.3 行業準入分析.....34
第三章 資源開發及綜合利用分析.....38
3.1 資源開發及綜合利用的重要性.....38
3.2 項目所在區域的資源概況.....39
3.2.1 土地資源.....39
3.2.2 其它資源.....39
3.3 資源開發利用.....40
3.4 資源節約措施.....41
第四章 節能方案分析.....43
4.1 概述.....43
4.2 評估依據.....44
4.3 能源消耗及供應情況分析.....45
4.3.1 區域能源消耗情況.....45
4.3.2 區域能源供應情況.....47
4.4 項目用能情況.....48
4.4.1 項目主要能耗情況.....48
4.4.2 項目營運期綜合能源消耗總量.....49
4.5 節能措施分析.....50
4.5.1 建築節能措施.....50
4.5.2 采暖、空調與通風節能設計措施.....51
4.5.3 電氣節能措施.....52
4.5.4 給水節能措施.....53
4.5.5 照明.....54
4.5.6 可再生能源利用措施.....55
第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析.....57
5.1 土地使用的法律、法規.....57
5.2 項目選址、土地利用及拆遷安置.....58
第六章 環境和生態影響分析.....59
6.1 環境和生態現狀.....59
6.1.1 地理位置及自然條件.....59
6.1.2 生態發展規劃要求.....61
6.1.3 生態及環境現狀.....62
6.2 生態環境保護依據.....63
6.3 環境影響分析及保護措施.....64
6.3.1 規劃設計對環境影響分析.....64
6.3.2 施工期環境影響分析.....65
6.3.3 營運期環境影響分析.....70
6.4 地質災害及特殊環境影響分析.....72
6.4.1 地址災害影響分析.....72
6.4.2 特殊環境影響分析.....72
6.5 環境影響分析結論.....73
第七章 經濟效益及其影響分析.....74
7.1 經濟效益分析.....74
7.1.1 項目投資估算及資金籌措.....74
7.1.2 項目財務預測.....76
7.2 區域經濟影響分析.....84
7.3 宏觀經濟影響分析.....84
第八章 社會影響分析.....85
8.1 社會影響效果.....85
8.1.1 項目對不同利益群體的影響.....85
8.1.2 項目對當地基礎設施、社會服務容量和城市化進程等的影響.....85
8.2 社會適應性分析.....85
8.2.1 主要利益相關群體對項目的態度及參與程度.....86
8.2.2 所在地區各類組織對項目建設和運營的態度.....86
8.3 風險分析.....87
8.3.1 主要風險分析.....87
8.3.2 風險程度分析.....88
8.3.3 防範風險對策.....89
第九章 結論與建議.....91
9.1 結論.....91
9.2 建議.....92
附圖：.....93
附圖1 項目地理位置圖.....93
附圖2 項目總平麵布置圖.....94
附圖3 項目地塊規劃圖.....95
附表：.....96
1 項目建設投資估算表.....96
2 項目投資計劃與資金籌措表.....98
3 營業收入、營業稅金及附加估算表.....99
4 總成本費用估算表.....100
5 利潤與利潤分配表.....101
6 項目投資財務內部現金流量表.....102
7 項目資本金現金流量表.....103
8 財務計劃現金流量表.....104
..............................