征地製度改革與土地新政策概述(PPT 82頁)

   一、征地的概念及其法律特征
二、現行製度的缺陷
三、改革曆程回顧
四、政策創新及實踐綜述
五、改革思路
六、國務院28號文件的規定
七、國務院31號文件的最新精神
 征地製度改革與土地新政策
征地製度改革與進展
一、征地的概念及其法律特征（一）
一、征地的概念及其法律特征（二）
⒈征地範圍過寬沒有體現“公共利益”的需要
2、征地補償偏低，難以反映土地的價值
3、征地安置不落實   難以解決被征地農民的長遠生計
4、征地程序不規範侵害被征地農民的知情權、參與權、申訴權
三、改革曆程回顧（一）
三、改革曆程回顧（二）
三、改革曆程回顧（三）
四、政策創新及實踐綜述
1、規範政府行為，慎用征地權
2、確認農民集體土地的財產權利   按照市場經濟規律進行征地補償
3、著眼於長遠生計   為被征地農民提供基本生活保障
4、賦予農民應有的權利   建立合理的征地程序　　
六、國務院28號文件的規定（一）
六、國務院28號文件的規定（二）
六、國務院28號文件的規定（三）
六、國務院28號文件的規定（四）
六、國務院28號文件的規定（五）
六、國務院28號文件的規定（六）
《國土資源聽證規定》有關規定
七、國務院31號文件的最新精神(一)
七、國務院31號文件的最新精神(二)
勞動和社會保障部發[2007]14號
一、背景、重要意義
新政策要點
二、土地供應管理１　強化土地計劃
二、土地供應管理２　控製土地供應規模
二、土地供應管理３　嚴格規劃管理
二、土地供應管理４　優化土地供應結構
四、工業用地管理１建立工業用地出讓最低價標準統一公布製度
四、工業用地管理２工業用地全麵推行招拍掛
四、工業用地管理３　　建立工業用地儲備、預申請製度
四、工業用地管理４　　低於最低價標準出讓屬非法行為
五、土地收益調整管理1提高新增建設用地土地有償使用費繳納標準
五、土地收益調整管理2　調整城鎮土地使用稅標準
出台的相關文件
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