某別墅市場研究及產品策劃思路概述(PPT 108頁)

案例借鑒和開發模式的突破——如何從市場中突圍？
上述案例所處片區的市場競爭激烈程度均與本項目基本類似，
基本都處於城市未來的房地產重點發展區域。
案例借鑒——無錫某某魅力之城，國際街區生活主張
案例借鑒模式——杭州浪漫和山，“山穀.純現代house”，由產品演繹生活形態
項目背景
發展商第一次涉足房地產
小和山高教園區競爭異常激烈
對手產品形態趨向歐美
對手建築麵積基本較大
思路梳理
對機會的挖掘
對產品的把握
對生活方式的演繹
浪漫和山——賣的不是別墅，而是一種新的生活形態，中產的、國際的、創新的
案例借鑒模式——陽光棕櫚園，“日子緩緩，生活散散”的地中海城邦生活意境
引導地中海“都市＋閑情”生活方式
通過地中海園林、親水會所、休閑商業街的營造體驗社區主題“都市閑情+地中海生活情景”
項目的宣傳推廣，始終圍繞獨特的社區主題，展示先行：地中海式商業休閑街現場展示 、地中海園林、水景現場展示
漫畫陽光棕櫚園——漫畫營銷演繹地中海城邦生活
案例借鑒模式——廣博星海華庭，巧借名盤帶動的片區效應，控製總價，進行價值差異化
..............................