某酒店項目綜合分析教材(PPT 39頁)

一、酒店基本情況分析
緣起
概況
概況——選址
概況——規劃
概況——功能
概況——業態
概況——配套
概況——特色
二、酒店經營分析
經營內容
（一）管理團隊
酒店人員
員工總數：370人
人數最多崗位為清潔服務人員：160人
餐廳均為酒店自身經營，餐廳服務人員員工含
在其中，大約40人。
與一般酒店不同的崗位是：客戶管家、茶園工
人、馬場員工等。
（二）項目投資分析
土地
總用地：按400畝測量估算
建設用地：100畝（可能不到，屬政府正式出讓部分，其他為租賃）
土地單價：10萬元/畝（參考當地類似商業用地出讓基準價格）
土地總價：1000萬元
茶地租賃總額：300萬元
合計：1300萬元
項目投資分析說明
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