建築項目估算市場法概論(PPT 80頁)

第一節 市場法的基本原理
第二節 搜集交易實例
第三節 選取可比實例
第四節 建立價格可比基礎
第五節 交易情況修正
第六節 交易日期調整
第七節 房地產狀況調整
第八節 求取比準價格
第九節 市場法運用實例
第四章 市場法
第一節 市場法的基本原理
一、市場法的概念和理論依據
二、市場法適用的對象和條件
三、市場法的操作步驟
一、搜集交易實例的主要途徑
二、搜集交易實例的主要內容
三、建立交易實例庫
一、可比實例的含義
二、選取的可比實例質量要求
一、交易情況修正的含義
三、交易情況修正的方法
1.百分率法
2.差額法
第六節 交易日期調整
一、交易日期調整的含義
2、價格指數
（1）定基價格指數
（2）環比價格指數
3、價格變動率
第七節 房地產狀況調整
一、房地產狀況調整的含義
二、房地產狀況調整的內容
三、房地產狀況調整的方法
1、百分率法
2、差額法
3、直接比較調整
4、間接比較調整
第八節 求取比準價格
3、直接比較修正與調整
4、間接比較修正與調整
1、平均數
2、中位數
3、眾數
第九節 市場法運用實例
第四章 知識總結
..............................