某大廈物業管理部工作手冊(DOC 52頁)

一、物業部組織架構與人員結構.....3
二、部門職責.....4
三、物業部各崗位職責.....5
１、物業部經理職責.....5
２、運行督辦經理職責：.....5
３、樓宇管理經理職責.....5
４、強電主管職責.....5
５、給排水、空調主管職責.....6
６、弱電主管職責.....6
７、電梯主管職責.....6
８、樓宇維修主管職責.....7
９、文員職責.....7
10、維修電工領班職責.....8
11、管、鉗工領班職責.....8
12、維修管鉗工職責（實行考核上崗製度）.....8
13、維修電工職責（實行考核上崗製度）.....8
14、樓麵維修工職責。（實行考核上崗製度）.....9
15、倉庫保管員職責。（實行考核上崗製度）.....9
16、物業部采購員職責。（實行考核上崗製度）.....9
四、物業部主要工作內容、程序及製度.....11
（一）維修領班日常工作程序.....11
（二）維修電工日常工作內容及注意事項.....11
（三）弱電各係統工作程序.....12
（四）維修管、鉗工日常工作內容及注意事項.....12
（五）樓麵維修工日常工作內容及注意事項.....13
（六）電梯維修工日常工作內容及注意事項.....13
（七）設備三級保養製度.....13
（八）設備檢修管理製度.....14
（九）設備巡檢管理製度.....15
（十）設備封存、啟用管理製度.....15
（十一）工具借、領管理製度.....15
（十二）樓麵及其它部門設施維修程序.....17
（十三）向財務部提供扣款數據要求.....17
（十四）電梯科規章製度及操作規程.....18
（十五）空調給排水科規章製度及操作規程.....29
（十七）強電科規章製度及操作規程.....41
（十八）、關於收繳水、電費的管理規定（試行）.....47
（十九）關於賣場營業設施、裝修改造工程的管理規定.....49
五、物業部與相關部門間的關係.....50
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