消防維保標準概述（DOC 47頁）

6 消防維保標準
6.1.1消防水係統自維標準
6.1.2崗位頻次
6.1.2消防水係統外委標準
6.1.3消防電係統自維標準
6.1.4消防電係統外委標準
6.1.5消防防排煙外委標準
6.1技術標準
6.2.1.1消防水
6.2.1.2消防電（自維）
6.2.1.3消防電（外委）
6.2.1.4消防防排煙
6.2.1技術指引
6.2.2.1崗位職責
6.2.2.2安全要求
6.2.2.3工具要求
6.2.2崗位職責
6.2操作指引2、人為操作消防炮，查看回轉與仰俯角度及定位機構。觀察　
2、先複位手動按鈕，後複位火災報警控製器，查看火災報警控製器和按鈕的報警確認燈。
2、先複位手動按鈕，後複位火災報警控製器，查看火災報警控製器和按鈕的報警確認燈。觀察、試驗
2、出口處安裝壓力表，打開閥門，查看出水壓力。
2、出口處安裝壓力表，打開閥門，查看出水壓力。觀察，試驗　
2、切換備用電源的控製方式及操作程序應符合設計要求。觀察，試驗
2、切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態顯示情況；
2、各附屬設備開關幹淨、整潔、線纜敷設整齊、無破損。
2、各附屬設備開關幹淨、整潔、線纜敷設整齊、無破損。觀察
2、啟動運轉平穩，葉輪旋轉方向正確，無異常振動與聲響；
2、在轎廂內用專用對講電話通話，聲音清晰
2、複位後觀察探測器報警確認燈在複位前後的變化情況。觀察，試驗
2、如設備出現故障，應與維保主管聯係維修，並跟蹤設備問題處理的跟蹤。
2、將控製方式設定在手動，然後轉換為自動，分別查看控製器的顯示；
2、常閉防火門開啟後應能自動閉合。觀察、調試
2、開啟末端試水裝置，查看消防控製設備報警信號；關閉末端試水裝置，查看複位信號。觀察，試驗　
2、按照工程信息化要求定期巡檢弱電井、消防泵房、管道井、消火栓箱的設備，
記錄設備的參數，發現問題及時解決並向主管和工程負責人報告。
2、按照要求定期巡檢弱電井、消防機房的設備，檢查設備運行情況。
2、操作選擇閥的手動裝置，打開後再複位。
2、操作選擇閥的手動裝置，打開後再複位。觀察，試驗　
2、查看控製閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；
2、查看栓口位置。觀察　
2、查看生產日期、維修標誌、外觀及壓力表，核對使用有效期。
2、查看生產日期、維修標誌、外觀及壓力表，核對使用有效期。觀察　
2、查看補水設施；寒冷地區查看防凍設施。
2、查看補水設施；寒冷地區查看防凍設施。觀察　
2、核對啟泵與停泵壓力，查看運行情況。
2、核對啟泵與停泵壓力，查看運行情況。觀察，試驗　
2、每月一次對消防值機人員、主管及技工進行係統培訓。
2、每月一次對消防係統運行結果進行考核。
2、消防控製室應能接受插孔電話的呼叫；
2、消防水泵啟動後，查看水位是否上升；
2、現場手動、遠程手動、自動控製和機械操作應正常，關閉時應嚴密；
2、試驗手動及遠程啟動風機；
2、轉動手輪查看控製閥及泄水閥。
2、轉動手輪查看控製閥及泄水閥。觀察　
2、轉動閥門手輪，檢查閥門狀態；
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