物業電梯維修服務行為規範與設備管理(DOC 39頁)

維修人員服務行為規範與職責
物業接管驗收製度
電梯管理
電梯的使用安全管理
1、實施安全教育
2、電梯司梯人員操作安全管理
3、加強對乘梯人員的安全管理
電梯困人救援的安全管理
1、援救程序：
2、救援步驟：
電梯設備的運行巡視監控管理
電梯設備巡視記錄表
1、建立巡視監控管理製度
2、巡視內容
3、巡視中發現不良情況的處理
異常情況處置管理
1、發生火災時的處置：
2、電梯遭到水侵的處置：
電梯機房的管理
1、電梯機房管理製度
2、交接班製度
電梯維修保養標準
1、機房
2、井道與轎箱
3、底坑（保養參照 GB7024.1-86）
電梯的維修保養製度
1、月維修保養製度
電梯月維修保養記錄
電梯季維修保養記錄
電梯年維修保養記錄
維修保養人 驗證人
1、 機械係統的故障和排除
2、 電氣係統的故障和檢修
電工學名詞解釋
管理處裝修管理巡視製度
一、專人負責製
二、巡視製
物業設備管理考核表
中央空調機組管理製度
給水、消防泵製度
排汙泵製度
電、水管井、減壓閥、恒壓供水設備製度
風櫃及新風機、涼水塔製度
消防中心
電梯
CCTV 及 （BA）中央監控室
公共區域設備設施及消防設施
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