某物業公司各部門及主要人員工作職責(doc 34頁)

某物業公司各部門及主要人員工作職責目錄：
一、物業公司主要管理人員及部門職責
二、物業公司下屬物管處主要人員職責

某物業公司各部門及主要人員工作職責內容提要：
1、物業經理崗位職責
A、職務說明：
崗位名稱：物業經理
直接上司：事業三部專員
直接下屬：秘書、行政人事主任、財務部主管、保安部主任、工程部主任、管理服務部主任、各管理處經理；
（1）貫徹執行政府方針、政策、法令，執行業務主管部門和公司總部的各項指示，有效地經營物業管理公司。
（2）製定公司經營管理目標，建立健全規章製度、操作規程，規定各級人員崗位責任並監督執行，保證物業管理服務工作的用戶（業主）滿意度。
（3）建立健全公司的組織機構，使之合理、精簡、高效；主持公司例會，及時解決管理中出現的問題。
（4）健全各項18新利网址多少 製度，閱讀和分析財務報表，監督財務部門做好成本控製，節支降耗。
（5）有重點地、定期或不定期地對下屬部門工作及設備進行巡視檢查，發現問題，解決問題。
（6）聽取員工的建議和意見，不斷完善公司的經營管理。
（7）與用戶（業主）和社會各界建立和保持良好的企業形象。
（8）指導對員工的招聘、培訓、考核、獎懲，提高員工的文化素質和業務水平。
（9）關注後勤工作，關心員工生活，提高公司凝聚力。
（10）應付突發事件，在火災、台風、雷暴、地震或其他突發事件發生時擔當物業管理公司的總指揮，力求將用戶（業主）、公司、員工的生命就、財產損失降低到最低程度。
（11）根據市場經濟的需求，對房地產、物業管理市場進行信息的收集、整理和分析工作，努力掌握第一手資料，為公司總部的決策提供可靠的依據。
（12）根據企業總體經營目標，對企業的經營環境進行調查、分析和預測，包括需求因素、宏觀經濟因素、技術因素、社會因素等。

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