某公司項目管理激勵溝通——王誌剛(ppt 32頁)

某公司項目管理激勵溝通——王誌剛內容提要：
總體主題概念固然重要，但它是靜態的，策劃報告裏的主題概念隻是一個紙上的說法，要真正取得“三老”的認知，成為現實的市場中活生生的東西，真正注入到我們品牌的內涵之中，還有一個相當的過程，需要一個合理的組織與工作流程來支持。
跨入新的世紀，隨著天津市政府的南遷，大學城、奧運場館、會展中心的規劃建議，天津市的城市格局將會發生明顯的變化。城市不再是攤大餅一樣的發展，而是按照明確的功能分區，進行城市功能的再造和完善，中央商務區（CBD）、新型商業中心（以張貴莊項目為核心的東部地區）和中央生活區（CLD）都將浮出水麵。
所謂中央生活區（CLD）：Central Live District，是指在一個大型城市中，在總體規劃引導下，隨著經濟發展到一定階段，人們的工作、生活等行為模式發生了功能分化。某一區域相對以居住功能為主，強調環境的優美，區內生活高效率，通往中心商業區、辦公區的交通便利，各類配套如體育休閑場所、學校等齊全。人們共享藍天、白雲、陽光。它絕非是人口高度集中的居住區，相反，它是一種科學的居住理念，是將自然資源（土地、山林、綠化等）合理利用並調配，運作現代手段（交通、新建築等）達成的一種“人與自然和諧共存”的結果。
天津是個缺乏時尚品位休閑的大都市，天津的休閑生活一直都隻是在一種低水平上徘徊，嚴重缺乏係統的比較高水平的休閑設施和休閑市場。天津的旅遊休閑業正處在由自發的被動的低級狀態向自覺的主動的高級狀態轉化的過程中，市場潛力巨大。天津的城市旅遊休閑業將蓬勃興起。
天津可以說是大北京地區最具有休閑色彩的大都市，曆史文化底蘊深厚，商業文化傳統悠久，具有良好的城市旅遊休閑條件，除對北京人的休閑有吸引力以外，隨著本地人生活水平的不斷提高，整個城市的旅遊休閑業將蓬勃興起。
正確認識地塊的核心價值正是本案策劃的最重要的依據。在新天津CLD核心區位的概念統領下，本項目地塊有能力成為全天津最適宜人居的區域。它的開發，意味著天津人居環境和社區品味的全麵提升，意味著天津“泛地產”時代的到來。

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