物業公司技保主任崗位職責(doc 1頁)

物業公司技保主任崗位職責內容提要：
工作內容：
1.服從上級領導的工作安排，根據小區內實際情況，製訂物業維修和養護的工作計劃和方案；
2.熟悉水、電、暖的各種維修程序，懂得房屋的結構特點和使用要求；
3.掌握小區內房屋的分布情況、結構類型、地上、地下管道的走向、分布和起止點；
4.接受住戶報修任務時，態度要熱情、和藹、維修要及時；
5.控製能源降低消耗，降低成本，為住戶提供經濟可靠的服務；
6.經常巡視小區公共設施及機械設備是否有異常現象，發現問題及時解決；
7.加強技保部的團結、協作精神、以身作則，充分調動維修人員的工作積極性。
權限與責任：
1．權限：
1)有對年度維修計劃的提案權；
2)對年底或單個項目完成後驗收結果的審核權；
3)對維修、保養過程的監控權；
4)對交付物業的所有工程項目具有驗收、審核權。
2．責任：
1)完成年初製訂的各項維修計劃與保養計劃；
2)負責小區竣工驗收的交接工作；
3)保障小區各類設施、設備的正常運行；
4)通過有效的管理措施，降低小區的設備運行成本。
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