房地產上市企業經營績效評價(doc 13頁)

房地產上市企業經營績效評價目錄：
一、 引言
二、 房地產上市公司績效評價指標體係的建立
三、 房地產上市公司績效評價實證研究
四、 結果檢驗
五、 結論

房地產上市企業經營績效評價內容提要：
評價方法：
企業績效評價是一項比較係統和複雜的工程，因而構建科學規範的企業綜合績效評價指標體係後，如何通過有效信息收集和整理，利用數理統計方法對企業綜合績效進行科學的評價，以實現企業利益相關者的戰略意圖，將是企業績效評價工作的重點，本課題研究在房地產上市公司的績效評價方法上，主要闡述三個方麵的問題。
財務業績評價在企業績效評價過程中需要解決兩個問題，第一，確定不同財務績效評價指標之間的權重；第二，對不同財務績效評價指標進行記分。
對於財務績效評價指標權重的確定，一般來講有主觀和客觀兩種辦法。主觀方法一般采用德爾菲法，即專家意見法。對於本課題的研究，考慮評價的客觀性以及各個評價指標之間的相互影響關係，我們采用主成分分析法，也就是將影響房地產上市公司財務績效的各類具有因果關係的指標重新組合成數組具有相互獨立性的綜合指標來替代原有指標，但這些指標仍然反映原指標的主要信息。然後通過計算不同財務績效評價指標對總體經營業績的貢獻率來確定不同績效指標的權重。

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