房地產公司組織結構崗位說明書大全(doc 21頁)
目錄
第一部分 崗位說明書 6
一、地產事業部崗位說明書 6
(一) 部門職能 6
1、 地產事業部部長 9
2、 地產事業部副部長 12
3、 造價工程師 14
4、 規劃設計主管 16
5、 結構工程師 18
6、 拓展策劃主管 20
二、開發公司崗位說明書 22
(一) 開發公司職能 22
(二) 公司領導班子 25
1、 開發公司總經理 25
2、 副總經理 28
3、 總工程師 30
4、 財務總監 32
5、 總經理助理 34
(三) 企業管理部 36
6、 企業管理部經理 36
7、 信息化專員 38
(四) 規劃設計部 40
8、 規劃設計部經理 40
9、 規劃設計專員 42
10、 結構工程師 44
11、 報批報建專員 46
(五) 成本合約部 48
12、 成本合約部經理 48
13、 造價工程師 50
14、 土建造價員 52
15、 安裝造價員 54
(六) 工程管理部 56
16、 工程部經理 56
17、 土建工程師 58
18、 水電工程師 60
19、 合同專員 62
20、 資料員 64
21、 材料統計員 66
22、 材料員 67
(七) 營銷策劃部 69
23、 營銷策劃部經理 69
24、 營銷策劃部副經理 71
25、 駐場銷售代表 73
26、 房管專員 75
27、 銀行專員 76
28、 檔案管理員 78
(八) 財務部 80
29、 財務經理 80
30、 會計 82
31、 出納 84
32、 結算 85
(九) 綜合辦 87
33、 綜合辦主任 87
34、 18新利真人网
專員 89
35、 行政專員 91
36、 司機 93
(十) 項目部 94
37、 項目經理 94
38、 項目副經理 96
39、 工地代表（土建） 98
40、 工地代表（安裝） 100
41、 電工 102
第二部分 能力項目定義與分級 103
第三部分 工作卡 105
一、通用職能工作卡 105
A001-用印審批（項目部印章） 105
A002-印章保管及檢查（項目部印章） 106
A003-文件內部批閱 107
A004-編製年度工作計劃 108
A005-製度清理及修訂 109
A006-檔案存檔 110
A007-檔案借（查）閱 111
A008-招聘需求 112
A009-新員工上崗指引 113
A010-月度績效考核 114
二、專業職能工作卡 115
B001-收集市場信息 115
B002-收集土地信息 116
B003-土地信息初步分析 117
B004-編製可行性研究報告 118
B005-開發模式分析 119
B006-購買拍賣土地 120
B007-購買掛牌土地 121
B008-募集開發資金 122
B009-成立合作開發項目公司 123
B010-辦理土地證 124
B011-土地抵押貸款 125
B012-辦理用地規劃許可 126
B013-項目定位調研 127
B014-項目定位策劃 128
B015-項目開發計劃 129
B016-項目方案設計 130
B017-設計施工圖 131
B018-建設工程規劃許可證 132
B019-規劃放線 134
B020-工程放線 135
B021-施工許可證 136
B022-工程招標 137
B023-開工準備 138
B024-基礎施工驗收 139
B025-材料進場驗收 140
B026-鋼筋混凝土工程監控 141
B027-重點分項和隱蔽工程質量驗收 142
B028-質量問題和事故處理 143
B029-設計變更簽證 144
B030-工程變更簽證 145
B031-支付工程款 146
B032-主體驗收 147
B033-裝修裝飾材料選型 148
B034-地麵工程驗收 149
B035-防水工程驗收 150
B036-抹灰工程驗收 151
B037-飾麵磚工程驗收 152
B038-門窗工程驗收 153
B039-輕質隔牆工程驗收 154
B040-幕牆驗收 155
B041-塗飾工程驗收 156
B042-水、暖、電工程驗收 157
B043-智能化係統驗收 158
B044-空調與通風係統驗收 159
B045-電梯安裝驗收 161
B046-毛坯房竣工驗收與結算 162
B047-成品（裝修）房竣工驗收與結算 163
B048-配套工程 165
B049-環境施工驗收結算 166
B050-辦理入住許可 167
B051-移交物業 168
B052-辦理入住手續 169
B053-辦理產權證和分戶土地證 170
B054-辦理預售許可證 171
B055-確定推盤策略 173
B056-尋找合作夥伴 174
B057-確定項目推廣定位 175
B058-項目亮相準備 176
B059-項目亮相 177
B060-開盤準備 178
B061-項目開盤 180
B062-銷售分析 181
B063-案場工作檢查 182
B064-客戶接待 183
B065-清盤及結算 184
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