高新技術企業創業基地項目可行性研究報告(doc 69頁)

目 錄
第一章 總論 5
一、項目名稱、建設單位及項目負責人 5
二、可行性研究報告編製的依據和範圍 5
三、項目的提出背景與建設的必要性 5
四、項目建設的目標 6
（一）建設目標 6
（二）建設主要內容 6
五、建設單位概況 7
六、項目主要的技術經濟指標 7
七、可行性研究結論 8
第二章 WORD簡介 9
一、公司概況 9
（一）公司簡介 9
（二）WORD的發展戰略 10
（三）WORD管理團隊 11
（四）WORD公司榮譽 11
二、WORD建設該項目所具有的優勢 12
（一）豐富的孵化器建設實踐經驗 12
（二）完善的客戶服務支持體係 12
（三）完善的組織領導 13
（四）國際化的視野與合作網絡 13
第三章 項目提出背景與建設必要性 14
一、國際企業孵化器發展的基本經驗 14
（一）國際企業孵化器定義 14
（二）國際科技企業孵化器發展基本經驗 14
二、國內孵化器行業發展現狀 17
（一）我國科技企業孵化器發展現狀、經驗與特色 17
（二）我國科技企業孵化器發展趨勢 18
三、國際高新技術企業創業基地項目提出的背景 20
（一）國際高科技企業迫切進入中國市場的需求 20
（二）缺少專業可靠的進入中國市場軟、硬件服務平台 21
（三）區域需要加強技術引進，提高區域企業技術水平 21
（四）企業對外合作的需求，以加快企業國際化進程 21
四、項目建設的必要性 22
（一）政府對孵化器建設的政策指引與扶持 22
（二）國際企業孵化器建設是WORD二次創業的核心內容 24
第四章 市場分析與招商策略 24
一、國際企業孵化器的類型 24
（一）外國在華獨辦的企業孵化器 25
（二）與外國合辦的企業孵化器和科技合作園 25
（三）興辦針對某國或某地區的企業孵化器和科技合作園 25
二、國際企業孵化器建設的意義 26
三、WORD國際高新技術企業創業基地項目的市場定位 27
（一）WORD的市場優勢 27
（二）國際高新技術企業創業基地項目的市場定位 27
四、國際高新技術企業創業基地的招商策略 28
（一）定價策略分析 28
（二）國際高新技術企業創業基地招商方案 29
五、WORD國際高新技術企業創業基地項目的國際招商策略 31
六、WORD國際高新技術企業創業基地國際合作開展情況 32
（一）國際高新技術企業創業基地招商渠道介紹 32
（二）國際化招商網絡平台介紹 35
第五章 項目建設內容 36
一、項目建設目標 36
（一）基本原則 36
（二）總體目標 37
二、項目建設內容 37
（一）建築概況 37
（二）規劃設計、總體布局及設計理念 38
第六章 環境保護、消防與能源供應 40
一、環境保護 40
二、工業衛生、安全 41
三、消防 41
四、能源供應與節約能源 41
第七章 項目組織與定員 42
一、項目建設 42
二、項目管理與運作 42
（一）組織結構及職責說明 42
（二）勞動定員 43
（三）運行機製 43
第八章 項目實施進度 43
第九章 投資估算與資金籌措 44
一、投資估算依據及說明 44
（一）建築工程費 44
（二）設備購置費 45
（三）預備費 45
（四）其他說明事項 45
二、總投資估算及資金使用計劃 46
（一）流動資金估算 46
（二）總投資估算 46
三、資金籌措 46
第十章 經濟效益與社會效益分析 47
一、財務評價依據及說明 47
二、銷售收入與成本估算 48
1、銷售收入估算 48
2、生產成本和費用估算 48
三、項目的經濟效益指標 49
1、項目的贏利能力分析 49
2、清償能力評價 49
3、主要經濟指標 50
4、不確定性分析 50
四、項目的社會效益分析 51
第十一章 項目風險分析與對策 52
一、WORD國際高新技術企業創業基地麵臨的風險分析 52
（一）缺乏政府有關部門的支持與指導 52
（二）缺乏國際企業服務的專業人才 52
（三）缺乏有效的資金支持 53
二、WORD風險防範對策 53
（一）製定孵化器國際合作發展戰略，構建國際服務體係 53
（二）加強人才隊伍的建設 54
（三）多渠道爭取資金支持 54
第十二章 結論 55
附錄：WORD國際高新技術企業創業基地總平麵圖 56
附表1：固定資產投資估算 57
附表2：投資使用計劃與資金籌措 58
附表3：資金來源與運用 59
附表4：銷售收入、銷售稅金及附加估算 60
附表5：總成本費用估算 61
附表6：流動資金估算 62
附表7：損益表 63
附表8：財務現金流量表（全部投資） 64
附表9：財務現金流量表（自有資金） 65
附表10：固定資產借款還本付息分析表 66
附表11：資產負債表 67
附表12：敏感性分析表 68

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