合生創展房地產評估報告工作底稿.doc19

第一章 借款人評價梁伯翔

第二章項目建設條件評價張帆

第三章市場評估張帆

第四章項目投資估算與籌資評價馬強

第五章償債能力評估馬強

第六章貸款風險分析馬強

目 錄
第一章 借款人評價
一、借款人概況4
二、經營者素質評價-----------------------5
三、經濟技術實業評價---------------------5
四、股東評價--6
五、資產負債分析-------------------------6
六、盈利能力分析-------------------------8
六、現金流量分析-------------------------8
七、信用狀況評價-------------------------8
第二章 建設條件評價
一、項目建設概況及規模-------------------8
二、項目審批手續及進度-------------------8
第三章 市場評價
一、市場現狀及發展趨勢------------------10
二、市場競爭分析------------------------11
三、發展前景-12
第四章 投資估算與籌資評價
一、 項目總投資估算----------------------12
二、 籌資來源-14
第五章 項目效益及償債能力評價
一、 項目財務效益評價--------------------14
二、 項目敏感性分析----------------------15
三、 借款人償債能力----------------------15
第六章 貸款風險與效應評價
一、 貸款項目風險度測算------------------16
二、 貸款效應及風險----------------------16
第七章 項目貸款綜合評價
項目貸款綜合評價------------------------18

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