居住規劃概述(PPT 45頁)

第一節 居住規劃概述
第二節 住房貸款規劃
第三節 購房規劃
第四節 租房與購房的決策
第六章 居住規劃
二、個人購房動機
三、居住規劃的流程
一、住房貸款的種類
二、住房貸款償還方式
案例：住房貸款計算（等額本金還款）
案例：住房貸款計算（等額本息還款）
三、住房貸款期限的確定
案例
一、購房規劃的流程
（一）估算可負擔購房總價
購房總價估算案例
（二）估算可負擔房屋單價
（三）購房區位選擇
二、購房規劃的應用
（一）籌資計劃
案例資料（1）
解答
案例資料（2）
計算步驟
計算步驟（續）
（二）換房規劃
例子
（三）房屋投資規劃
三、購房的其他費用
上海市普通住房的認定標準
購房主要稅費對照表
思考
一、租房與購房的比較
二、租房與購房的決策方法
（一）年成本法
年成本法計算例子
年成本法計算步驟
年成本法沒有考慮到的因素
（二）淨現值法
淨現值法計算案例
淨現值法計算案例（續）
淨現值法計算案例（結論）
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