物業工程技術部工作手冊(DOC 78頁)

1.工程技術部組織架構及崗位職責.....5
1.1工程技術部工作職能及組織架構AAA?GC-01(C/1).....6
1.2工程技術部崗位職責AAA?GC-02(C/1).....7
2.工程技術部管理製度（規程）.....9
2.1物業早期介入管理辦法AAA?GC-03(C/1).....10
2.2物業承接查驗管理辦法AAA?GC-04(C/1).....13
2.3設施設備安全管理辦法AAA?GC-05(C/1).....17
2.4設施設備維護管理工作計劃實施細則AAA?GC-06(C/1).....20
2.5房屋及設施設備維修管理辦法AAA?GC-07(C/1).....22
2.6設施設備分類和編碼規定AAA?GC-08(C/1).....25
2.7測量和監控裝置管理規定AAA?GC-09(C/1).....27
2.8設備完好率、房屋完好率統計規則AAA?GC-10(C/1).....30
2.9設備檔案管理製度AAA?GC-11(C/1).....34
2.10公共能耗管理及考核製度AAA?GC-12(C/1).....37
2.11機房管理製度AAA?GC-13(C/1).....41
2.12設施設備專項外委管理辦法AAA?GC-14(C/1).....43
2.13設施設備事故處置製度AAA?GC-15(C/1).....46
2.14設備停用、報廢、購置管理製度AAA?GC-16(C/1).....49
2.15房屋及設施設備管理規範AAA?GC-17(C/1).....52
3......工程技術部質量記錄表.....77
3.1單元房間查驗交接表AAA?GC-JL-GC04-01(C/1).....78
序號文件名稱文件編號頁碼
3.2戶內工程查驗檢查表AAA?GC-JL-GC04-02(C/1).....80
3.3樓層公共設施查驗表AAA?GC-JL-GC04-03(C/1).....81
3.4設備設施接管查驗表AAA?GC-JL-GC04-04(C/1).....82
3.5設備設施查驗初檢表AAA?GC-JL-GC04-05(C/1).....83
3.6物業資料移交清單AAA?GC-JL-GC04-06(C/1).....84
3.7鑰匙承接查驗表AAA?GC-JL-GC04-07(C/1).....85
3.8設備設施移交清單AAA?GC-JL-GC04-08(C/1).....86
3.9鑰匙借用登記表AAA?GC-JL-GC05-01(C/1).....87
3.10倒閘操作票AAA?GC-JL-GC05-02(C/1).....88
3.11工作票AAA?GC-JL-GC05-03(C/1).....89
3.12水池（箱）清洗及消毒記錄表AAA?GC-JL-GC05-04(C/1).....90
3.13設施設備維護部月工作總結計劃AAA?GC-JL-GC06-01(C/1).....91
3.14設備維修記錄表AAA?GC-JL-GC07-01(C/1).....94
3.15維修工作登記/統計表AAA?GC-JL-GC07-02(C/1).....95
3.16係統設施設備維護/保養記錄AAA?GC-JL-GC07-03(C/1).....96
3.17設施設備管理檢查表AAA?GC-JL-GC07-05(C/1).....97
3.18設備標識卡AAA?GC-JL-GC08-01(C/1).....99
3.19測量器具台賬表AAA?GC-JL-GC09-01(C/1).....100
3.20測量、計量器具檢測記錄表AAA?GC-JL-GC09-02(C/1).....101
3.21計量器具報廢表AAA?GC-JL-GC09-03(C/1).....102
3.22檢測設備、儀器周期送檢計劃表AAA?GC-JL-GC09-04(C/1).....103
3.23房屋及設備設施運行狀態報表AAA?GC-JL-GC10-01(C/1).....104
3.24設備台賬表AAA?GC-JL-GC11-01(C/1).....105
3.25設施設備清單AAA?GC-JL-GC11-02(C/1).....106
序號文件名稱文件編號頁碼
3.26公區水、電、氣抄表記錄AAA?GC-JL-GC12-01(C/1).....107
3.27公區能耗統計表AAA?GC-JL-GC12-02(C/1).....108
3.28能耗統計分析圖表AAA?GC-JL-GC12-03(C/1).....109
3.29機房進出人員登記表AAA?GC-JL-GC13-01(C/1).....110
3.30外委設備維修監督記錄表AAA?GC-JL-GC14-01(C/1).....111
3.31設備事故報告單AAA?GC-JL-GC15-01(C/1).....112
3.32設備報廢表AAA?GC-JL-GC16-01(C/1).....113
3.33設備停用申請表AAA?GC-JL-GC16-02(C/1).....114
3.34缺陷設備登記表AAA?GC-JL-GC16-03(C/1).....115
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