房地產培訓教材.doc47

房地產培訓教材

※房地產權益解釋：

土地所有製的形式：即集體所有製和國家所有製。農村土地采取了集體所有製的形式，屬於農民集體所有；城市土地采取了國家所有製的形式，屬於全民所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，都屬於集體所有，並以土地集體所有製的形式存在。

土地所有權：是指土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的權利。這種權利包括土地占有權、土地使用權、土地收益權和土地處分權。

土地占有權：是指土地所有者對土地的實際控製權。

土地使用權：是指土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利。

土地收益權：是指基於對土地使用權而取得的利息的權利。

土地處分權：是指依法對土地處置的權利，即在法律允許的範圍之內決定土地的最終歸屬。

取得建設用地的方式： 主要有兩種，即有償取
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