商戶裝修管理技術標準概述(DOC 11頁)

1.1 為確保西安某某廣場房屋及共用設施設備的安全和正常的使用功能，
明確在步行街商鋪裝修技術審核、
管理和驗收工作中的事項、內容和標準，製定本標準。
1.2 本標準適用於廣場步行街承租商戶對自用部位進行的裝修工程的管理，
是廣場管理機構對商戶提交的步行街商鋪裝修方案進行審核、
對步行街商鋪裝修工程施工進行監管和對步行街商鋪裝修工程進行驗收的技術依據。
1.3 商戶製訂步行街商鋪裝修設計方案和施工方案，應當執行本標準。
1.4 西安某某廣場步行街商鋪裝修，必須按本標準分階段執行隱蔽工程驗收和竣工驗收。
1.5 步行街商鋪的任何裝修項目必須與經管理公司審核批準的裝修技術方案相一致。
1.6 步行街商鋪的任何裝修項目必須符合規劃設計，不得改變房屋的功能和用途。
1.7 步行街商鋪裝修，必須在外部形象上與廣場整體外部形象及步行街整體形象相一致。
1．0 總則
1．8 西安某某廣場商業管理有限公司是廣場的管理機構，
本標準由西安某某廣場商業管理有限公司執行。
2.1 房屋結構隱蔽工程管理技術標準
2.1.1 已經進行土建和表麵的裝修不得隨意變動,
確屬經營需求進行部分改動的必須執行下列標準；
2.1.2 樓板最大承載能力:400KG/M2；
2.1.3 外牆中的玻璃石材和幕牆以及欄杆等設施不允許變動或修改；
2.1.4 結構梁、柱及混凝土結構麵不得有任何變動或損壞, 梁柱不得挖槽.切割開孔；
2.1.5 內部吊頂:排煙防火閥,空調室內機.空調水閥.消防蝶閥、
防火卷簾門控製箱安裝處的天花吊頂均需開檢修口,500*500MM；
不得采用膨脹螺栓貫穿樓板；吊頂采用木質材料,不得超出總麵積的10%,
木質材料須刷合格的防火塗料,不少於2遍；
2.1.6 安裝屋麵設備時，不得破壞屋麵防水層、隔熱層及主體結構；
2.1.7 內牆或間隔采用輕鋼龍骨隔牆或輕質隔牆；
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