某物業公司設備維護保養實施細則(doc 5頁)

某物業公司設備維護保養實施細則內容簡介：
為加強物業公司工程部每月設備完好率考核的透明度,確保工程部各項規章製度得到切實的執行,體現考核的公正性、客觀性,提高設備運行的完好率,特製訂本考核細則。
1.1高低壓配電室每2小時巡查一次並做好記錄,未按規定執行的每次扣2分;1.2供配電設備故障、係統性維修必須填寫維修記錄檔案,未按要求執行的每次扣3分;1.3每月與供電局同步抄錄供配電計量電表,並同步檢查各樓層電表箱、接線排、各主幹線計量電表等設備,未按規定執行的每發現一次扣5分;1.4每周檢查一次各主供配電動力櫃並同步抄錄支幹線總表及繪製計量負荷曲線和填寫相應記錄,未按要求執行的每查現一次扣5分;1.5每周一次對公共部分照明進行檢查並更換損壞光源,未按規定執行的公司每查現一次扣1分,業主投訴一次扣5分;2.1每班對水泵房設備、蓄水池進水情況進行巡查並作記錄,未按規定執行的每查現一次扣2分,如未按上述巡查造成停水的一經查現每次扣5分。2.2每班應對地下室排汙設備工作狀況進行巡查並作記錄,未按規定執行的每查現一次扣2分,如未巡查而造成地下室積水的每查現一次扣5分。2.4每月應與自來水公司同步抄錄各用戶水表(特殊情況抄錄不到位的每月須列出清單,並在水電抄錄清冊注明),未按規定執行的一經查現每戶/次扣除1分,由於上述原因造成業主投訴的每次扣5分。2.3每周對各支幹管道總表及各市政水表抄錄並繪製計量負荷曲線和填寫相應記錄,未按規定執行的每查現一次扣2分,由於上述原因造成水費缺口的扣10分。

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