某物業設備管理製度彙編(doc 40頁)

某物業設備管理製度彙編目錄：
1、設備設施安全管理
2、設備設施檢查管理
3、設備設施值班管理
4、設備設施維修保養管理
5、設備設施大中修、更新、改造管理
6、設備資料管理
7、發電機使用管理規定
8、電梯安全管理規定
9、防雷安全管理
10、高壓運行工崗位職責
11、工作票製度
12、......................

某物業設備管理製度彙編內容提要：
設備設施安全管理：
1、工程部（設備設施管理部門）應建立健全《設備台賬》。
2、設備管理以安全、正常、經濟運行為標準，設備的操作、保養、維修由工程部（設備設施管理部門）專業技術人員實施；相關專業人員必須具備相應的資質、上崗證。
3、智能控製、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班製度；未經主管部門領導許可，非值班人員一律不得進入值班室及設備運行間。
4、設備運行、維修、保養必須嚴格按照相關操作規程進行，並做好相應的安全措施和技術措施，謹防事故發生。
5、設備管理、運行、維修人員應全麵了解和掌握設備運行規律，貫徹“預防為主”方針，防止安全事故發生。
6、值班室、設備運行間應按規範要求，配備合格的消防器材及相關警示標誌。
7、值班室、設備運行間等工作場地，嚴禁吸煙。
8、值班室、設備運行間等工作場地、設備及附屬設施應始終保持清潔衛生，嚴禁堆放雜物及搭晾衣物。
9、設備運行間應保持通風、照明良好，應急燈始終完好，門窗開啟靈活無破損，並有防鼠、防蛇、防小動物進入的相關措施。
10、每年年底前，工程部（設備設施管理部門）對所管物業項目的設備設施維護保養情況進行一次拉網式大檢查，針對檢查中發現的問題製訂下一年《年度設備設施保養計劃》、《年度設備設施大中修計劃》。

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