某物業公司工程部的運作手冊(doc 38頁)

某物業公司工程部的運作手冊目錄：
第一章 工程部人員架構圖
第二章 工程部管理範圍
第三章 工程部規章製度
第一節 公共部分
第二節 強電專業
第三節 空調專業
第四節 弱電專業
第四章 工程部維修保養流程
第五章 工程部人員調配流程
第六章 工程部工作單流程
第七章 設備節能辦法

某物業公司工程部的運作手冊內容提要：
報告製度：
1．各係統操作運行人員在下列情況下須在運行記錄或交接班記錄中書麵報告專業領班：
1.1所轄設備非正常操作的開停及開停時間。
1.2所轄設備除正常操作外的調整。
1.3所轄設備發生故障或停台檢修。
1.4零部件更新、代換、或加工修理。
1.5運行人員短時間離崗，須報告離崗時間及去向。
1.6運行人員請假、換班、加班、倒休等。
2．各係統維修人員在下列情況下須以書麵形式報告維修領班：
2.1執行維修保養計劃時，發現設備存在重大故障隱患。
2.2重要零部件的更換、代替或加工修理。
2.3係統巡檢時發現的隱患或故障，必須在巡檢記錄之備注欄中加以說明。
2.4維修人員請假、加班、倒休等。

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