房地產和租賃業技術標準審核作業指導書(doc 18頁)

房地產和租賃業技術標準審核作業指導書目錄：
一、編製目的
二、適用範圍
三、所引用的法律法規和其他要求
四、典型的服務管理流程
五、服務過程實現所涉及的主要危害因素
六、危害風險評價方法
七、要素審核

房地產和租賃業技術標準審核作業指導書內容提要：
1、該程序是否包括對職業安全健康績效的監測，對目標、指標完成情況，運行控製程序執行情況的監控；
2、上述監測監控是否覆蓋了具有重大危險因素影響的運行與活動的關鍵特性；
3、是否有定期評審職業安全健康法律法規遵循情況的程序；
4、是否規定了各類監測的記錄，設備的校準，維護要求及其記錄的符合性；
5、是否按程序文件實施了各類監測，結果如何，是否出現了不符合；
6、查閱各類監測監控記錄，判斷其是否按預定時間和頻次進行，記錄是否完備；
7、職業安全項目（如粉塵、噪聲、高溫、有毒氣體、高頻）的自行監測是否嚴格按有關操作規程進行；
8、監測設備的校準，維護情況，查閱有關記錄、台帳或校準標識；
9、外部項目監測是否由職業安全健康主管部門或指定的具備資格單位進行；
10、審閱法律法規遵循情況的記錄或報告；
事故、事件、不符合，糾正和預防措施：
1、是否有事故和不符合程序
2、對發生的不符合是否形成了不符合報告，對不符合原因進行調查是否形成調查報告；
3、是否識別和實施必要的糾正措施；
4、在實施糾正或預防措施之前，是否對更新的風險進行評估；
5、是否將糾正和預防措施作為管理評審的輸入；
6、是否對糾正和預防措施有效性進行評估；

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