物業房屋修繕管理與設備管理(ppt 77頁)

物業房屋修繕管理與設備管理目錄：
一、 房屋修繕管理
二、 設備設施管理
三、 幾種典型設備設施的管理

 

物業房屋修繕管理與設備管理內容提要：
基礎：
基礎是位於建築物最下部的承重構件，承受建築物的全部荷載，並將這些荷載傳給地基，而地基則是承受基礎傳來荷載的土層，它雖然不是房屋的組成部分，但對於保證基礎和上部結構的安全起著十分重要的作用。地基土的物理性能和力學指標參數直接影響到基礎的形式和大小。
基礎的形式很多，根據上部結構類型和受力特點，可設計為條形基礎、獨立基礎、片筏基礎、箱形基礎和樁基礎。
主體結構：
房屋的主體結構是指承受結構主要荷載的部分，它承受由屋麵、樓麵、牆體傳來的豎向荷載以及自然界的水平荷載（如風荷載、地震作用），並將荷載經由其組成部分板、梁、柱（牆）傳至基礎。主體結構按組成的材料的不同可分為木結構、混合結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構，按承重受力方式不同可分為牆承重結構、框架結構、框架—剪力牆結構、筒體結構等等。

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