物業設備設施工程管理(PPT 88頁)

三、物業設備設施管理
1、管理目的
2、管理內容和措施
3、設備操作規程製定與完善
4、建立設備台帳
5、設備運行保養技術管理
a.例行保養b.一級保養c.二級保養
6、設備運行經濟管理
a.目的
b.管理措施
7、設備維修管理
8、更新改造管理
四、工程維修計劃的製定
五、工程部在物業管理中的作用
《物業設備設施工程管理》
1、事後維修階段
2、預防維修階段
3、設備綜合管理階段
二、物業設備設施概述
三、物業設備設施管理：
2、管理內容和措施：
設備操作規程製定應包括的內容
建立設備台帳：
設備運行保養技術管理
設備運行經濟管理：
設備維修管理
更新改造管理。
工作製度的建立
工程維修工職責：
工程維修安全操作規定：
電器作業：
給排水作業：
設備設施管理總則：
維修工管理製度：
應急措施：
漏水、停水事故應急措施：
空調設備報漏應急處理規程：
流程圖：
區域漏水、斷水應急流程圖：
水泵噴淋泵維護規程：
排水維護規程：
低壓配電維護規程：
配電箱維護規程：
公共廣播係統維護規程：
衛星、公用天線維護規程：
監控係統維護保養規程：
消防設備保養規程：
公共設施維護保養規程：
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