江蘇省地方房屋麵積測算技術規範標準(DOC 42頁)

主要目錄：
1總 則
2術 語
2.1 房屋麵積測算術語
2.2 建築術語
3房屋麵積測算的數據采集
3.1房屋預售測繪的數據采集
3.2房屋實測數據的采集
4房屋建築麵積計算規定
4.1一般規定
4.2 計算細則
4.3共有建築麵積的分攤與計算
5房屋的變更測算
5.1變更分類
5.2受理變更
5.3變更測算
6房屋麵積測算成果報告
6.1房屋麵積測算數據的處理原則
6.2檢查、驗收與成果資料
主要內容：
2.1.1 房屋麵積測算 building area surveying and mapping
利用測繪和計算機輔助的技術和方法，采集與表達房屋相關信息，為房屋管理等部門提供基礎數據和資料。
2.1.2 房屋麵積測算成果 products of building area surveying and mapping
房屋麵積測算過程中所形成的各類圖表、數據的總集。包括受理相關要件，房屋麵積測算技術報告，房產平麵圖集等。
2.1.3 房屋建築麵積 building area
房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影麵積之和。
2.1.4 房屋套內建築麵積area of the inside property
房屋套或門範圍內由單個所有權人占有和使用的建築麵積，包括套內使用麵積、牆體麵積及陽台建築麵積三部分組成。
2.1.5 房屋的使用麵積usable floor area
房屋套內全部可供使用的空間麵積。
2.1.6 房屋的登記麵積registered property area
產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築麵積。房屋登記麵積由市、縣(市)房屋登記機構登記確認。
2.1.7 房屋套內牆體麵積interior wall area
成套房屋套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所占的麵積。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影麵積的一半計入套內牆體麵積。套內自有牆體按水平投影麵積全部計入套內牆體麵積。

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