2005年10月全國自考房地產法試題

2005年10月全國自考房地產法試題

課程代碼：00169

一、單項選擇題（本大題共26小題，每小題1分，共26分）

在每小題列出的四個備選項中隻有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題後的括號內。錯選、多選或未選均無分。

1.在下列物權中，屬於擔保物權的是（　　　）

A.使用權B.經營權

C.承包經營權D.抵押權

2.在下列房地產交易中，屬於三級市場的是（　　　）

A.土地使用權的出讓B.土地使用後的抵押

C.土地出讓後的開發D.土地出讓後的抵押

3.由國務院批準征用基本農田以外的耕地是指超過（　　　）

A.20公頃的B.25公頃的

C.30公頃的D.35公頃的

4.下列關於農民集體土地使用權的敘述中，不正確的是（　　　）

A.權利主體多樣化

B.對該土地的地表或地下礦產資源可以行使開發權

C.其轉讓僅限於國家征用

D.宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有

5.在國有土地租賃中，下列說法不正確的是（　　　）

A.土地租賃合同經出租方同意並經土地管理部門批準後方可轉讓

B.如果變更原合同的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同

C.無論簽訂還是轉讓土地租賃合同，都要辦理土地登記或變更登記手續

D.抵押權實現時，土地租賃合同可以同時轉讓

6.土地使用權可因多種情況而終止，但以下終止原因中例外的是（　　　）

A.土地使用權出讓合同規定的使用期限屆滿

B.國家因為社會公共利益的需要而提前收回土地使用權

C.土地滅失

D.土地使用者發生變更

7.下列原則中，不屬於土地利用總體規劃原則的是指（　　　）

A.嚴格保護基本農田，控製非農業建設占用農用地

B.提高土地利用率

C. 實行土地複墾
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