2005年10月全國自考房地產金融試題

2005年10月全國自考房地產金融試題

課程代碼：00173

一、單項選擇題(在每小題的四個備選答案中，選出一個正確答案，並將正確答案的序號填在題幹的括號內。每小題1分，共20分)

1．房地產金融的融資取向應堅持“()，既方便客戶、又利於管理”的原則。

A．以市場為中心需求為導向B．以需求為中心市場為導向

C．以客戶為中心利潤為導向D．以利潤為中心客戶為導向

2．我國房地產金融機構的主體是()。

A．住房儲蓄銀行B．住房合作社

C．商行房地產信貸部D．住房信貸保險機構

3．通過預售房產來籌集房地產資金的過程中如果房子不能按時交房，房產公司有可能遇到()。

A．經營風險B．財務風險

C．意外風險事故D．市場風險

4．銀行經營的核心目標是()。

A．安全性B．流動性

C．盈利性D．政策性

5．()是房地產抵押貸款市場的中介組織，也是發展房地產抵押貸款的樞紐和核心。

A．投資者B．求貸者

C．金融機構D．房地產開發商

6．房地產抵押和一般的抵押的重要區別是()。

A．房地產抵押是以房地產抵押為條件，融通資金為目的

B．房地產抵押是以抵押為前提建立的信貸關係

C．房地產抵押抵押物使用權仍歸抵押人占有

D．房地產抵押通過放貸為債務人服務同時也為債權人服務

7．下列房地產信托機構管理在18新利网址多少 方麵特點錯誤的是()。

A．受托經營的房地產是為受益人謀利益

B．受托代理房地產隻能按照信托目的運用財產

C．受托管理和處分房地產而產生的利益信托機構按一定的比例收取

D．受托人在對受托財產進行管理和處理時發生的損失隻要符合規定不必承擔責任

8．受托管理和處分房地產產生的利益最終要歸()，信托機構隻收取手續費和管理費。

A．受托人B．受益人

C ．委托人 D ．代理人
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