某地塊項目營銷策略建議報告(PPT 45頁)

全市住宅市場現狀
受市場宏觀環境影響，無錫全市住宅市場有所回暖，
由於前期庫存量巨大，近期處於以價換量去庫存的狀態之中
新區住宅市場現狀
區域市場內，品牌開發商大盤雲集，市場同質化高，
競爭十分激烈，以價換量現象明顯，但值得一提的是，
新區月均成交約占全市總量的20%以上
新區住宅市場戶型情況
區域市場內，各項目在售產品以高層住宅為主，
緊湊戶型最為熱銷，主力麵積段是80平米2+1房和90平米三房
新區住宅市場客戶特征
區域內購房客群以周邊園區內工作的“新無錫人”為主，
以結婚、落戶、學區等目的購買，此類客戶對價格最為敏感
全市商業市場現狀
受市場宏觀環境影響，近年來無錫全市商業市場有成交慘淡，
但庫存仍在持續升高
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