某商城項目整體營銷報告(PPT 149頁)

第一部分市場調研篇
第二部分業務執行篇
第三部分營銷推廣篇
第四部分企劃表現篇
創新營銷策略
由於現在的年輕人普遍學曆較高，收入也相對高，
在他們的概念裏，買一套房子最大的障礙就是首付問題。
我司建議，可以參照目前市場上比較流行和認可的降低首付策略，
由開發商為購房者提供一成首付款，
進一步降低購買本項目的門檻，促進銷售。
營銷策略組合（攻略圖）
客層心態分析
項目賣點
企劃思考策略
項目USP主張
便捷、輕快的訴求
Slogan建議
定位語建議
案名建議
企劃表現
秀稿展示
7080價值觀:Workhard,playhard
職業描述：企業中層管理人員、自由職業者、IT人員、廣告從業者
愛好描述：野外活動、旅遊、運動、酒吧、音樂會、經典電影……
7080價值趨向:年輕、科技時尚、活力、自信、創造力。
7080新蘇州人具備什麼樣的心理層麵？
除了workhard,playhard，還有什麼樣的心理因素在影響他們？
思考立足點：
核心區位、上海世紀華聯、繁華商業配套、空中花園、產品、開發商品
牌、總價
思考出發點
1、以上賣點可否提煉為一項7080新蘇州人最在乎的單一主張？
2、該主張可否與區域其它項目形成有效區隔？
與客層“用他們的語言”溝通
本項目“便捷”、“輕快”的生活賣點
隨時隨地,隨想隨享
都市新銳,城南首席地標捷出生活
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