某樓盤市場推廣建議策略方案(PPT 49頁)

由於本項目所處的地理位置，以及片區發展的曆史，
使得周邊的競爭樓盤質素相對較高，給項目的推廣和銷售造成一定的壓力。
因此在整個策劃案的過程中我們將結合項目的自身特征，
運用個性的突破手法，規避目前市場競爭，揚長避短，
找準市場空缺進行突破。使項目如出水芙蓉般清亮登場，緊緊鎖定目標客戶
1、行業趨勢：
深圳房地產經過1999、2000年的蓄勢，2001、
2002乃至2003年必將成為深圳樓盤銷售的高速發展時期。
隨著外資的入市和售樓理念不斷成熟和完善，
深圳樓市競爭平台迅速提高，市場競爭異常激烈。
由於深圳的市政中心的改變，
使得深圳樓盤的建設和被市場所關注程度發生變化，區域間的競爭變得較為突出。
區域熱點不斷湧現，各種概念鋪天蓋地的出現。各個片區如：羅湖的東門商圈、
國貿商圈，福田的CBD、西商圈等、
南山的前海後海等等在深圳扮演著不同的區域角色，都有著自己的個性和特征
2、項目所處的片區特征：
華僑城片區共性：
華僑城是深圳將自然景觀與人文景觀結合的最為完美片區。
從居住環境到社區配套到交通狀況是目前最適合居住的區域。
其區域知名度、美譽度方麵具備較強的競爭優勢。
區域文化底蘊豐厚、居住人口素質較高.。
總之：華僑城彙集深圳60%的高檔樓盤，
居住環境成為華僑城最具競爭優勢的因素，
它已成為高尚住宅區域的一個代名詞
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