某樓盤營銷策劃執行細案(PPT 68頁)

世界的星河灣–浦東星河灣營銷策劃執行細案
運作上：規模化開始顯形表露
對市場而言，從項目走向品牌化
資源上：真正從鏈環到平台化
如何進行房地產市場分析
學習內容
為什麼要進行房地產市場分析？
什麼是房地產市場分析？
房地產市場分析的思路、步驟和方法1。思路
三個層次
區域市場、專業物業市場、項目市場
兩個方麵
供給、需求
三個時段
過去、現在、未來
房地產市場分析的思路、步驟和方法2。步驟
房地產市場分析的思路、步驟和方法3。方法
第二步
區域經濟環境和市場分析
第三步
專業市場分析（住宅）
第四步
項目市場分析
（微觀層麵）
SWOT分析
SWOT分析的價值要素
S/W（優勢/劣勢）
的價值要素
地段要素
環境要素
地塊要素
項目要素
..............................