某公司規劃項目選址報告(DOC 42頁)

一、選址的目的.....3
1.1促進經濟社會的發展，保證工業建設項目順利進行.....3
1.2為土地的行政管理服務，建立科學快捷的用地審批體係.....3
1.3為土地的高效持續利用服務，獲取土地利用的最大綜合效益.....3
二、懷遠經濟開發區的區位情況.....3
2.1.安徽省在長三角的區位.....3
2.2蚌埠在安徽省的區位.....4
2.3懷遠在蚌埠的區位.....4
三、縣域基本概況.....5
3.1自然地理位置.....5
3.2資源特色.....5
3.3自然環境.....5
3.42009年經濟社會發展情況.....5
3.5基礎設施建設情況.....6
四、懷遠經濟開發區發展概況.....6
4.1.自然地理位置.....6
4.2用地範圍.....6
4.3規劃結構.....7
4.3.1"三區".....7
4.3.2"兩帶".....7
4.4懷遠經濟開發區性質.....7
4.5發展情況概況.....7
4.5.1經濟運行情況.....7
4.5.2基礎設施建設情況.....8
4.5.3企業發展情況.....8
4.5.4重點產業培育情況.....8
4.5.5土地利用情況.....9
五、懷遠經濟開發區擴區的必要性.....9
5.1擴區是響應政府相關精神和落實相關規劃的的重要措施.....9
5.1.1東向發展，參與泛長三角區域分工.....9
5.1.2安徽省自主創新政策.....10
5.1.3安徽的“開發沿淮、促進全省”的戰略目標.....10
5.1.4安徽省對皖北的扶持政策擴容升級.....11
5.1.5懷遠縣堅持工業強縣戰略.....11
5.2加快兩地的共同發展.....11
5.3促進地方經濟發展，取得較大的經濟社會效應.....12
5.4有利於擴大就業，促進社會綜合事業的發展.....12
5.5懷遠經濟開發區一期不能滿足工業快速發展的需求懷遠
經濟開發區現狀不能滿足工業快速發展的需求.....12
5.6小結.....12
六、址評估框架.....13
6.1論證依據.....13
6.1.1法律、法規及政策.....13
6.1.2相關規劃、研究報告.....13
6.2論證框架.....13
6.3論證評估的技術路線.....13
6.3.1評估原則.....14
6.3.2評估技術框架.....14
七、研究的步驟和內容.....15
7.1選址原則.....15
7.1.1所選地址必須符合城市總體規劃以及土地總體利用規劃.....15
7.1.2充分考慮現有設施的建設狀態及拆遷難度，滿足環保要求.....15
7.1.3要提高產業配套以及配套設施.....15
7.2確定可建設用地的範圍.....15
7.2.1自然因素.....16
7.2.2市域內重大基礎設施因素.....17
7.3初選方案.....18
7.4選址方法的確定.....18
7.4.1定量分析.....18
7.4.2定性分析.....28
7.5結果分析.....30
八、選定方案協調分析.....30
8.1經濟開發區擴區與蚌埠市城市總體規劃的協調.....30
8.2經濟開發區擴區與懷遠縣總體規劃的協調.....32
8.2.1與懷遠縣結構規劃的協調.....32
8.2.2與懷遠縣布局規劃的協調.....32
8.2.3與懷遠縣綜合交通規劃的協調.....33
8.2.4與懷遠縣某地產係統規劃的協調.....34
8.2.5與懷遠縣風景名勝、文物古跡等規劃的協調.....35
8.2.6與懷遠縣防災係統工程規劃的協調.....35
8.2.7與懷遠縣城市環境保護規劃的協調.....37
8.2.8與懷遠縣市政公用設施規劃的協調.....37
8.2.9與懷遠縣配套生活設施規劃的協調.....38
8.3經濟開發區擴區與原經濟開發區一期工業區總體規劃的協調.....39
九、評估結論與主要建議.....40
9.1評估結論.....40
9.2主要建議.....40
9.2.1根據懷遠經濟開發區一期協調擴區的管理體製機製.....40
9.2.2培育特色產業集群，提升經濟開發區水平.....41
9.2.3完善經濟開發區配套功能.....42
9.2.4節約集約利用土地，提高開發效益.....42
9.2.5開展考核評價，引導經濟開發區擴區又好又快發展.....43
9.2.6在建設施工中因地製宜，加強對環境的保護.....43
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