定價的原則與方法培訓教材(DOC 71頁)

3僅有次臥西曬（窗/牆）
3其它向通透
3內外視野開揚(但無景觀)
3內外視野開揚,但無景觀
3基本合適（間距、樓高）,僅輔助功能區有對視
3戶型布局一般，輔助功能分區欠佳
3戶型布局一般，輔助功能分區欠佳
3核心均價的初步合成
3正東、西南
3能清楚聽到噪音，但不是非常大
3麵積大小比較合理,走道有小部分麵積浪費
3麵積大小比較合理,走道有小部分麵積浪費
3.1可比樓盤比較打分
3.2核心均價的初步合成
3.3核心均價討論、實收均價確定
3.3.1市場供求情況
3.3.2目標客戶需求意向
3.3.3區域內相似樓盤的曆史價格與三級市場表現
3.4確定項目實收均價
3.4.1實收均價範圍討論
3.4.2入市均價確定
3.5均價分解
表1可比樓盤項目比較因素調查表
表10項目因素評分標準表
表11初步核心均價合成表（權重值）
表12A價格分解示例
表12B價格合成示例
表13水平調差表
表14戶型評分分析
表16垂直價差
表17特別調差表
表19單價表
表2可比樓盤銷售情況調查表
表20總價表
表21價格分析表1
表22價格分析表2
表23平均折扣率計算表
表24棟價格比較表
表3三級市場可比項目調查表
表4房號麵積表
表5贈送麵積統計表
表8需求統計表
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