某住宅小區車位價格策略分析(PPT 32頁)

魅力一二期車位情況說明
車位市場銷售情況
客戶需求調查
銷售策略　
定價原則
利潤指標
銷售預判
從目前市場競品車位供銷情況可以看出
車位價格定位與項目住宅價格定位一致
（如翡翠城住宅價格為區域市場標杆，其車位價格也趨於市場前列）
標準車位的價格區間為:5.5~12萬/個，均價在6~7萬/個左右
微型車位的價格區間為:4~9萬/個，均價在4.5~5.5萬/個左右
大型（子母）車位的價格區間為：6.5~15萬/個，均價在7~8萬/個左右
市調的各項目車位銷售情況均不太理想，銷售周期在半年以內的項目其銷售
率在50%以下
各項目銷售較難的原因主要在於：
1、別墅、洋房等高端產品有贈送車位（如康郡）
2、地麵車位較多，租車位的業主較多（如領域、城花）
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