某小區物業服務方案(DOC 37頁)

（1）儀容儀表：身著公司製服上崗、規範整齊、工具佩戴規範；
（1）無償服務項目：
（2）文明值勤：訓練有素，言語規範，認真負責；
（2）有償服務項目：
（一）消防管理
（一）建立健全設備管理製度
（一）房屋修繕管理
（一）機構設置：
（一）火災處理預案
（一）設備綜合管理
（七）通風係統維護保養
（三）機電管理
（三）傷、病意外處理預案
（三）保潔、綠化費用1綠化養護按2元/年.平方米50,000.00　
（三）弱電係統維護保養
（三）房屋建築公共部位日常養護
（三）電梯困人解救預案
（三）設備設施維修保養
（九）監控係統
（二）秩序維護管理
（二）供電設備維護保養
（二）房屋建築公共部位日常管理
（二）活動內容：
（二）突發性水浸事故處理預案
（二）設備設施運行管理
（二）酗酒滋事處理預案
（五）台風、大暴雨應急處理預案
（五）電梯維護保養
（五）設施設備維護費1電梯年檢費7部×800元/（部?年）5,600.00　
（八）照明設施
（六）其他1物業服務費按一至五項和的5%提取75,056.23　
（六）煤氣泄漏處理預案
（六）給排水係統維修保養
（十一）防避雷係統
（十）業主（租賃/使用人）請修
（四）停電處理預案
（四）辦公費用1通訊費（按1200元/部/年*1部電話計算）1,200.00　
（四）消防設施保養
（四）節能降耗
（四）裝修管理
（四）閑雜人等滋擾處理預案
１．電梯24小時正常運行。秩序維護設施齊全，通風、照明、
乘梯指南及附屬設施完好，轎廂、井道、機房保持整潔；
２．電梯秩序維護許可證、年檢報告、維修保養合同完備；
３．委托專業的維保單位按合同嚴格執行維修保養，保養周期符合規定，維修保養記錄完備
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