某地產項目定位思路報告(PPT 198頁)

某地產武清項目定位思路報告
項目定位思考前提
項目定位思考思路
項目本體分析
報告目錄
我們在那裏？
地塊內部現況
地塊外部現況
地塊周邊教育配套
開發環境分析思路
天津經濟持續高速發展，GDP快速增長，為房地產業提供了堅實的發展基礎
從城市規劃角度看——武清區位優越，扼守天津發展主軸線
宏觀環境小結
武清區GDP水平穩步爬升，京津的整體促進功不可沒
從人口角度看——人口不斷的增長極大的帶動了未來對於居住的需求增長
區域二、三產業人口將為區域商品房發展提供了持續發展的客源
多條高速公路經過武清連通北京、廊坊和天津
武清區工業園區發展概況
武清逸仙園工業區
入駐企業情況及代表企業
武清逸仙園代表企業
武清逸仙工業園周邊配套
武清縣區級工業區發展情況——王古經濟區
武清縣區級工業區發展情況——梅廠福源經濟區
武清縣區級工業區發展情況——上馬台工業區
武清縣區級工業區發展情況——南蔡村工業區
區域環境小結
國奧村（奧林匹克公園B區運動員公寓）項目銷售代理
東一時區住宅銷售代理
曙光花園住宅銷售代理
天津灣全盤策劃及銷售代理
05-07年天津居住用地總體供應
06-07年天津各郊縣居住用地供應對比
06-07年天津居住用地單畝價格對比
06-07年天津商品房成交量及價格對比
天津住宅房地產市場小結
06-07年武清居住用地供應及單畝價格對比
06-07年武清各主要街區居住用地供應對比
武清主要在售項目——項目分布
武清主要在售項目——供應規模
武清主要在售項目——建築形式
武清主要在售項目——戶型結構
武清主要在售項目——價格特征及開發商品牌
武清主要在售項目客戶構成
武清主要在售項目——小結
武清核心區域二手房市場情況
武清住宅房地產市場小結
區域現狀客戶調研
區域客戶現狀
區域現狀客戶判斷
提升產品：親情組合戶型
2房2廳1衛+2房1廳1衛
貫穿營銷體係的核心營銷思想：營銷績效管理
公司組織架構體係
思源經紀核心決策層人員
思源具備整合專業化資源平台的豐富經驗
思源支持開放式營銷平台的搭建
思源CRM係統的網絡營銷平台
思源具備國內領先的內部管理係統,可以提供強大的管理和支持
思源專業委員會提供專業性的保障
思源四級評審製度，實時監測項目的運作
思源提供京津兩大資源整合平台
中國地產金融年會梅開三度再上層樓
天津地產年會絕佳的京津地產互動平台
思源提供存量房流通的創新營銷網絡
CRM營銷平台構建案例——客戶過千家
國奧村項目銷售代理（奧林匹克公園B區運動員公寓）
呼和浩特城市土地一級開發策劃
奧林匹克公園中心區土地一級開發
思源經紀——企業榮譽
思源經紀長期戰略合作夥伴
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