某房地產項目營銷策劃方案(DOC 21頁)

一、緒論.......1
（一）研究的背景.......1
（二）研究的意義.......1
二、項目所在地市場分析.......2
（一）項目宏觀環境.......2
1.政策環境.......2
2.經濟環境.......2
3.社會環境.......2
(二）項目微觀環境.......3
1.項目所在地的區域環境.......3
2.競品樓盤基本情況.......3
（三）項目供需分析.......4
1.房地產供給市場.......4
2.房地產需求市場.......4
三、富貴家園項目市場細分與項目定位.......4
（一）富貴家園樓盤基本情況.......4
（二）富貴家園樓盤項目配套.......5
（三）富貴家園項目建設規劃.......5
1.準備期.......5
2.引導期.......5
3.開盤期.......5
4.強銷期.......5
5.持續期.......6
6.尾盤期.......6
（四）富貴家園市場細分.......6
1.市場細分.......6
2.市場細分的方法.......6
3.市場細分的原則.......6
4.房地產市場細分的程序.......6
5.細分市場的選擇.......6
6.選擇目標市場.......7
7.目標市場戰略.......7
8.住宅目標客戶細分.......7
（五）富貴家園項目定位.......7
1.定位依據.......8
2.定位原則.......8
3.市場定位.......8
4.定位方向.......8
5.目標客戶群定位.......8
（六）富貴家園項目SWOT分析.......9
1.優勢.......9
2.劣勢.......9
3.機會.......9
4.威脅.......9
5.結論.......9
四、富貴家園項目的營銷策略分析.......10
（一）定價策略.......10
1.心理定價策略.......10
2.折扣定價策略.......10
3.采取樓層差價格策略.......10
（二）推廣策略.......11
1.推廣戰略部署.......11
2.資源整合策略.......11
3.市場推廣策略.......11
4.廣告推廣.......11
5.活動推廣.......12
6.品牌推廣.......12
結論.......13
參考文獻.......14
致謝.......15
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