某小鎮項目營銷策劃方案(PPT 48頁)

1、項目整體概況
2、首期定位/SWOT分析、客群界定
3、項目營銷推廣思考
4、項目入市形象建議
5、“度假+餐飲”案例研究展示
項目概況：占地麵積4.22萬㎡
開發周期：整體規劃相互滲透融合的六個片區，整體總開發2年左右
功能定位：
宅院休閑度假區：以空間尺度相對較大的庭院式為主，
緊湊精致的天井式為輔的四個組團環古水塘和一個組軒沿東江河布置，
形成以院落為單位的度假居住群落。
精品公寓住宅區：在地塊東北部和中南地帶布置精品養老公寓。
民俗風情商業街區：沿旅遊公路和東江河，利用宅院一層臨街底商，
布置民俗文化展示、旅遊商品、餐飲休閑設施形成濱水商業街區。
民俗文化互動體驗區：以中庭古水塘為核心，戲樓為支點布置以水景見長，
以民俗文化演藝、展示為內容，集遊賞、休憩、體驗為一體的遊樂區。
生態停車片區：在規劃區西側、南側、結合市政道路布置生態停車場，
兩處精品公寓組團之間沿小區車行道布置小型停車場。
水上娛樂及濕地景觀區：架設廊橋利用東江河布置水上高爾夫等親水運動娛樂項目，
利用北岸河灘地布置生態濕地，美化沿江風景，提高生態品質。
..............................